Villa fra EDC

Østerklit 16, Gammel Skagen

9990 Skagen

7.995.000 kr.

6/6 rum, 221 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 12:00 - 15:00

Unik Skagensvilla i Gammel Skagen - Østerklit 16

Villaen på Østerklit 16, Gammel Skagen, er en enestående perle fyldt med autentisk charme og modernitet. Med dens imponerende boligareal på 253 m², oprindeligt opført i 1971 og ombygget i 2009, byder denne ejendom på en fantastisk kombination af historisk arv og nutidig elegance. Villaen præsenterer 4 rummelige soveværelser, hvoraf stuen på første sal også kan konverteres til yderligere soveplads, samt et annekset med eget toilet, der tilføjer ekstra bekvemmelighed. Beliggende på en kuperet naturgrund på 1217 m² og kun få minutters gang fra stranden, tilbyder denne ejendom en rolig og idyllisk atmosfære, perfekt til afslapning og rekreation.
Villaens unikke karakter træder tydeligt frem med dens belægning i to slags sandsten, der skaber et smukt diagonalt mønster og har sin oprindelse i Indien. Den skagensgule facade, de hvide gesimser og det røde tegltag med vingetagsten afspejler den ka­rak­te­ri­sti­ske ska­gens­ar­ki­tek­tur og tilføjer en særlig æstetisk appel til ejendommen. Indvendigt præsenterer villaen en veludstyret indretning med patineret marmor i entréen og bryggerset, Dinesens gulve i stuen og køkken leveret af Hanstholm køkken.
Den praktiske indretning inkluderer en rummelig stue/opholdsrum med en unik kamin prydet med skagensmotiver, en hyggelig spiseplads i den runde karnap samt to værelser og et badeværelse. En elegant trappe fører op til første sal, hvor et stort soveværelse vender mod øst og nyder en betagende udsigt, en opholdsstue og et gæsteværelse vender mod vest samt et badeværelse med bruseniche og kar. Den øverste etage byder desuden på en rummelig balkon på den vestvendte gavl, hvorfra man kan nyde solnedgangen over havet mellem klitterne.
Ekstra faciliteter inkluderer et anneks med en bar og et mindre toilet, der kan fungere som et ekstra gæsteværelse. Ejendommen opvarmes med naturgas og har en hyggelig pejs, der tilføjer ekstra varme og atmosfære til hjemmet. Med sin unikke karakter, smukke indretning og fremragende beliggenhed tilbyder denne villa på Østerklit 16 en sjælden mulighed for at bo i hjertet af Gammel Skagen og nyde alt, hvad denne charmerende kystby har at tilbyde.

Fakta om Frederikshavn (58.376 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.024 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.931 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.007 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
99905264
Boligareal
221 m²
Vægtet areal
225 m²
Rum/værelser
6/6
Grundareal
1.217 m²
Antal etager
1
Byggeår
1971
Ombygget
2009
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.327 kr.
Pris/m²
35.533 kr.
Pris
7.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
209 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
400.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
44.616 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
35.260 kr.
Læs mere om boliglån

Peter Bøgil Jensen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

pje@edc.dk23 32 21 5958 58 79 88EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Sct. Laurentii Vej 63 C, 9990 Skagen

999@edc.dk98 44 16 16