Helt igennem unik villalejlighed i gåafstand til Skolen Ved Sundet, med ugeneret vestvendt tagterrasse og have!
Velkommen indenfor i denne smukke ejendom fra 1928, der på enestående vis forener historie, arkitektonisk kvalitet og moderne komfort. Huset er løbende renoveret med respekt for ejendommens alder, og der er i nyere tid etableret en gennemført tilbygning på husets sydlige side. Her har sælger fået et fantastisk uderum i form af en helt ugeneret tagterrasse, samt et skønt køkken-alrum med direkte nedgang til den solrige og velholdte fælleshave.
Ejendommen har de senere år gennemgået en lang række renoveringer. Værd at nævne er renovering af kælder, omfangsdræn, ny udendørs belægning, højvandslukke, nye vinduer på den øvre etage, samt oppudsning af hus. Her er desuden flotte rapporter og Energimærket er C.
Det er sjældent at en villalejlighed byder på så mange veludnyttede boligkvadratmeter (154m2), hvilket gør den til det ideelle hjem for den pladskrævende familie, der drømmer om at bo i et af de mest attraktive kvarterer i København, tæt på den populære “Skolen ved Sundet”.
Boligen har en yderst fordelagtig placering på grunden, hvor den er omgivet af luft og himmel, hvilket sikrer et fantastisk lysindfald hele dagen igennem. Den gennemførte tilbygning giver ekstra plads uden at gå på kompromis med boligens sjæl og autenticitet. Det første, man bemærker, når man træder ind, er de mange vinduer, som lukker solen ind og skaber en lys og varm atmosfære, der straks får dig til at føle dig hjemme.
Planløsningen er gennemtænkt og funktionel, med store, åbne opholdsrum, der gør det let at indrette og skabe de perfekte rammer for både hverdag og fest.
Boligen tilbyder desuden direkte adgang til en stor og velholdt fælleshave, der er en oase af ro og afslapning. Haven er solrig og inviterer til hyggelige sommeraftener, leg med børnene eller blot afslapning med en god bog under åben himmel.
I kælderen finder du et stort privat kælderrum med god plads til opbevaring, samt fælles vaske- og tørrerum, med egne maskiner, der gør dagligdagen nem og bekvem. Her er desuden gulvvarme i fællesdelen.
Denne bolig er mere end blot et sted at bo – det er et hjem med historie, charme og sjæl, som står indflytningsklart og venter på at skabe nye minder med sine kommende ejere. Med den perfekte kombination af klassisk arkitektur, moderne bekvemmeligheder og en eftertragtet beliggenhed er Italiensvej 46 det oplagte valg for dem, der søger et hjem ud over det sædvanlige.
Hertil gør det ikke noget, at dem man deler huset med, ligeledes er virkelig søde og imødekommende.
Velkommen hjem!
