Villalejlighed fra EDC

Rughavevej 4, ST.

5230 Odense M

3.195.000 kr.

4/2 rum, 112 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 14:00 - 16:30

112 m2 totalistandsat villalejlighed i Hund­erupkvar­te­ret!

EDC Åløkken kan nu byde velkommen indenfor i den flot istandsatte villalejlighed på Rughavevej 4, st i det skønne og attraktive Hund­erupkvar­ter. Her træder man ind i en bolig med alle de rigtige detaljer - højt til loftet, stuk, rosetter, plankegulv og franske døre. Ydermere flot sydøst vendt havestykke med en dejlig terrasse og pavillon tilhørende lejligheden.
Fra lejlighedens placering har du indenfor 1,5 kilometer Munkemose Park samt Odense Å, der er oplagt at opleve på en gåtur i Odenses natur. Der er ydermere også ind­købs­mu­lig­he­der inden for gåafstand, samt endeligt centrum og Odenses pulserende byliv inden for 2 kilometer. Lejligheden byder på en veludnyttet planløsning fordelt på 2 rummelige stuer, hvor det ene indeholder køkken og er i direkte forbindelse med udestuen, 2 værelser og et badeværelse.
Ved indgangen mødes du af en rummelig entré som fungerer som fordelingsgang til resterende rum i lejligheden. Opholdsstuen imponerer med flot stuk i loftet og en stilfuld ra­di­a­torskju­ler, som tilfører rummet en klassisk charme. Her er der rig mulighed for placering af sofa-arrangement eller spisebord

Fra opholdsstuen er der gennem den franske dør, forbindelse til et flot køkken-alrum hvor der her er gode muligheder for hyggelige middage og samvær, samt opbevaring af diverse køk­ken­red­ska­ber.

Køkken-alrummet fortsætter videre ud i en skøn udestue, som giver ekstra plads og udsyn til have. Udestuen der er fuldudstyret med panoramaruder, giver et flot lysindfald til hele lejligheden, samt er med udgang til sydøst vendt terrasse og have.

Lejlighedens rummelige soveværelse følger lejlighedens herskabelige stil og rummer pladsen til både en stor seng og et skri­ve­bord­s­ar­ran­ge­ment. Derudover får du et ekstra værelse der er oplagt til kontor, børne- eller gæsteværelse.

Lejlighedens badeværelse er udstyret med gulvvarme, samt separat bruseniche og toilet

Den sydøstvendte fælleshave er med egen terrasse og pavillon der tilhører lejligheden. Haven tilbyder de ideelle rammer for afslapning og hygge med familien på en varm sommerdag

Til lejligheden medfølger også fælles vaske -og tørrerum, her med egen vaskemaskine, samt tre kælderrum og loftrum, så der er masser af plads til opbevaring.

Vi fremviser alle ugens dage!

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.303 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.918 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.040 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
50006165
Boligareal
112 m²
Rum/værelser
4/2
Antal etager
1
Byggeår
1931
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
3.780 kr.
Pris/m²
28.527 kr.
Pris
3.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Ja
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Nej
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
47 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
160.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.789 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.211 kr.
Læs mere om boliglån

Gode relationer

Jeg er drevet af lysten til at opbygge gode relationer med både købere og sælgere via et seriøst, energisk og ærligt arbejde igennem hele bolighandlen

Martin Nielsen

Indehaver, Ejer­lej­lig­heds­chef, Ejendomsmægler, MDE

nielsen@edc.dk22 78 67 93EDC Åløkken

EDC Åløkken

Åløkke Alle 19, 5000 Odense C

500@edc.dk66 14 91 43