Blandet ejendom fra EDC

Taastrup Hovedgade 117

2630 Taastrup

4.100.000 kr.

Investering - 240 m²

Fuldt udlejet in­ve­ste­rings­ejen­dom på Taastrup Hovedgade

Fuldt udlejet in­ve­ste­rings­ejen­dom på Taastrup Hovedgade.

Fin lille in­ve­ste­rings­ejen­dom­men, perfekt for dig som vil investere din pension i fast ejendom.

Attraktivt beliggende på Taastrup Hovedgade med et aktivt handelsmiljø med mange spe­ci­al­bu­tik­ker, cafeer og gode par­ke­rings­mu­lig­he­der.

Bygning 1 er oprindeligt opført i 1900 og ombygning er foretaget i 2020, bygning 2 er oprindeligt opført i 1956 og ombygning er foretaget i 1987. Ejendommen fremstår i pæn stand og er vel­ved­li­ge­holdt.

Bygningen er opført i røde sten med pudset og malet facade, bygning har fået pålagt nyt tag for ca. 10 år siden

Ejendommen grundareal udgør 615 m², udearealet er as­falt­be­læg­ning med p- pladser, nuværende ejer har aftale med p- firma.

Bygningen er fuldt udlejet med 2 butikslejemål i stueplan og 1 bolig på 1. sal.

In­fra­struk­tu­ren til ejendommen er optimal: Tæt på bus og tog fra Taastrup Station og Høje-Taastrup station, samt let adgang til det københavnske motorvejsnet og Roskildevej.

• Fin in­ve­ste­rings­ejen­dom
• God beliggenhed
• Pæn og velholdt
• Stabile lejere
• God forrentning

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Fælles mødelokale
  • Fælles reception
  • Bad og omklædning

Exteriør

  • Altan
  • Porte
  • Ramper
  • Tagterrasse
  • Indhegnet

Teknik

  • Personelevator
  • Vareelevator
  • Ventilation
  • Kabling
  • Ka­me­ra­over­våg­ning
  • Vaskeri
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Borgerskolen (Skolevej)206 m
  • Taastrup St.1,3 km
  • 212,2 km
  • Høje Taastrup St.2,4 km

Nøgletal

Adresse
Taastrup Hovedgade 117
Sagsnr.
260998099
Ejendomstype
Blandet ejendom
Handelstype
Investering
Pris
4.100.000 kr.
Afkast
6,08 %
Etageareal
240 m²

Arealer

Grundareal
615 m²
Bebygget
163 m²
Boligareal
45 m²
Erhvervsareal
195 m²
Etageareal
240 m²

Økonomi

Pris
4.100.000 kr.
Pris/m²
17.083 kr.
Lejefaktor
13.37
Lejeindtægt
306.600 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
1.277 kr.
Årlige driftsudgifter
61.568 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
257 kr.
Afkast
6,08 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Ja

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1900 / 2000
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
E