Blandet ejendom fra EDC

Helsingørsgade 33A

3400 Hillerød

7.250.000 kr.

Investering - 604 m²
Nyhed

Ud­lej­nings­e­jen­dom med både bolig og erhverv centralt i Hillerød

Centralt placeret og meget Sjældent udbudt ud­lej­nings­e­jen­dom med både bolig og erhverv.
Direkte stødende op til Slotssøen med direkte udsigt til Frederiksborg Slot.
Ho­ve­d­e­jen­dom­men er opført i 1867 med større ombygning i 2014 er opført med bl.a. bindingsværk med velbevarede tavler samt klassisk dansk vingetegl. Sam­lings­punk­tet i denne smukke ejendom er den hyggelig inder-gård med brosten og et fantastisk miljø og dejlig atmosfære.
Ejendommen har det seneste årti gennemgået diverse istand­s­æt­tel­ser og renove­rings­ar­bej­der. Bl.a. kloak, indlagt fjernvarme.
Hertil er der også sket løbende udskiftning af tag­kon­struk­tio­ner­ne, hvor der er pålagt nyt vingetegl på følgende tage: 1980: Forhus mod Helsingørgade, 2021 sidebygning med fotohandler, 2015 mellembygning med bolig i 2 plan
Ejendommen er en del af ejerforeningen sammen med bo­li­ge­jen­dom­men beliggende bagerst på matriklen. der er opført i 2014 som en selvstændig bolig ”slotshuset” i forskudte plan på i alt 181 m².

Faciliteter

Interiør

  • Bad og omklædning
  • Loftshøjde (2.4)

Exteriør

  • Facadelængde (15 m)

Teknik

  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Helsingørsgade (Nordre Jernbanevej)47 m
  • Hillerød St.818 m
  • Hillerød St.818 m
  • 16 - Hil­le­rød­mo­tor­vej­en11,7 km

Nøgletal

Adresse
Helsingørsgade 33A
Sagsnr.
342345927
Ejendomstype
Blandet ejendom
Handelstype
Investering
Pris
7.250.000 kr.
Afkast
5,40 %
Etageareal
604 m²

Arealer

Grundareal
913 m²
Bebygget
399 m²
Boligareal
241 m²
Erhvervsareal
363 m²
Etageareal
604 m²

Økonomi

Pris
7.250.000 kr.
Pris/m²
12.003 kr.
Lejefaktor
13.36
Lejeindtægt
542.482 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
898 kr.
Årlige driftsudgifter
150.728 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
250 kr.
Afkast
5,40 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Ja

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1867
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C