Helsingørsgade 33A
7.250.000 kr.
Nyhed
Udlejningsejendom med både bolig og erhverv centralt i Hillerød
Centralt placeret og meget Sjældent udbudt udlejningsejendom med både bolig og erhverv.Direkte stødende op til Slotssøen med direkte udsigt til Frederiksborg Slot.
Hovedejendommen er opført i 1867 med større ombygning i 2014 er opført med bl.a. bindingsværk med velbevarede tavler samt klassisk dansk vingetegl. Samlingspunktet i denne smukke ejendom er den hyggelig inder-gård med brosten og et fantastisk miljø og dejlig atmosfære.
Ejendommen har det seneste årti gennemgået diverse istandsættelser og renoveringsarbejder. Bl.a. kloak, indlagt fjernvarme.
Hertil er der også sket løbende udskiftning af tagkonstruktionerne, hvor der er pålagt nyt vingetegl på følgende tage: 1980: Forhus mod Helsingørgade, 2021 sidebygning med fotohandler, 2015 mellembygning med bolig i 2 plan
Ejendommen er en del af ejerforeningen sammen med boligejendommen beliggende bagerst på matriklen. der er opført i 2014 som en selvstændig bolig ”slotshuset” i forskudte plan på i alt 181 m².
Faciliteter
Interiør
- Bad og omklædning
- Loftshøjde (2.4)
Exteriør
- Facadelængde (15 m)
Teknik
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Helsingørsgade (Nordre Jernbanevej)47 m
- Hillerød St.818 m
- Hillerød St.818 m
- 16 - Hillerødmotorvejen11,7 km
- Adresse
- Helsingørsgade 33A
- Sagsnr.
- 342345927
- Ejendomstype
- Blandet ejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 7.250.000 kr.
- Afkast
- 5,40 %
- Etageareal
- 604 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 913 m²
- Bebygget
- 399 m²
- Boligareal
- 241 m²
- Erhvervsareal
- 363 m²
- Etageareal
- 604 m²
Arealer
- Pris
- 7.250.000 kr.
- Pris/m²
- 12.003 kr.
- Lejefaktor
- 13.36
- Lejeindtægt
- 542.482 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 898 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 150.728 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 250 kr.
- Afkast
- 5,40 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Ja
Økonomi
- Byggeår / Ombygget
- 1867
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen
Torsten Ravn Berglind
Ejendomsmægler, MDE
Jacob Lunding
Partner, salgs- og udlejningschef, MRICS, MDE