Blandet ejendom fra EDC

Dannebrogsvej 1

3650 Ølstykke

3.100.000 kr.

Investering - 180 m²

Klassisk hvidpudset ejendom midt i Ølstykke by

Flot mindre in­ve­ste­rings­ejen­dom, beliggende ude til hyggelig brostensbelagt hovedgade midt i Ølstykke by.

Blandet bolig- og er­hverv­se­jen­dom med egen privat par­ke­rings­om­rå­de. Ejendommen er beliggende med Rema1000 som nærmeste nabo og kun 100 meter til Ølstykke station.

Ejendommen har gennem de seneste par år fået nypudset facade og er udsmykket med både friser, pilastrer og flotte gesimser.

Ejendommen indeholder 3 lejemål, hvoraf 2 er­hvervs­le­je­mål er beliggende i stueetagen til hhv. frisør og lokal bedemand.
1. sal er udlejet til 1 boliglejemål.

Begge er­hvervs­le­je­mål er indrettet med flotte brede plankegulve og hvide vægge. Frisørlokalet er indrettet med stort kundeområde og reception samt baglokale.

Be­de­mands­for­ret­nin­ger er ligeledes indrettet med kontor og samtalerum. Hertil fælles køkken og toiletforhold.

Faciliteter

Interiør

  • Bad og omklædning
  • Loftshøjde (2.35)

Exteriør

  • P-Pladser (5 stk)
  • Facadelængde (10 m)
  • Udenomsarealer Delvist befæstet

Teknik

  • Indlagt el, sikret med 16A (ampere)
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Ølstykke St.207 m
  • Ølstykke St.559 m
  • 17 - Fre­de­riks­sunds­mo­tor­vej­en16,1 km

Nøgletal

Adresse
Dannebrogsvej 1
Sagsnr.
342345761
Ejendomstype
Blandet ejendom
Handelstype
Investering
Pris
3.100.000 kr.
Afkast
6,12 %
Etageareal
180 m²
Kælder
78 m²

Arealer

Grundareal
423 m²
Bebygget
96 m²
Boligareal
60 m²
Erhvervsareal
120 m²
Etageareal
180 m²
Kælder
78 m²

Økonomi

Pris
3.100.000 kr.
Pris/m²
17.222 kr.
Lejefaktor
13.14
Lejeindtægt
235.944 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
1.310 kr.
Årlige driftsudgifter
50.237 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
279 kr.
Afkast
6,12 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Ja

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
Byggeår / Ombygget
1916 / 1985
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
E