Kongstedvej 5
3.600.000 kr.
Velkommen til Kongstedvej 5, en velbeliggende ejendom i blandet bolig-/erhvervskvarter i Slagelse by
Velkommen til Kongstedvej 5, en velbeliggende blandet ejendom i blandet bolig-/erhvervskvarter i Slagelse by. Ejendommen er beliggende ud til trafikeret forbindelsesvej med flere velbesøgte virksomheder som nabo.Denne ejendom er en unik mulighed for investorer, der ønsker et godt afkast og fleksible anvendelsesmuligheder og dermed gode genudlejningsmuligheder.
Ejendommen består af udlejet parcelhus samt 2 erhvervslejemål udlejet til hhv. bedemand og vinforretning. Med en blanding af bolig, detail- og erhvervslejemål, tilbyder Kongstedvej 5 et godt lejesplit, der sikrer en stabil indkomststrøm og attraktivt afkast for investorer.
Den velholdte ejendom har mange an vendelsesmuligheder og kan tilpasses efter behov. Muligheden for både detail- og erhvervsudlejning gør ejendommen yderst attraktiv for investorer, der ønsker diversitet i deres portefølje. Ejendommen på Kongstedvej 5 imødekommer behovene for moderne forretningslokaler i en travl by som Slagelse.
Den centrale beliggenhed tiltrækker både kunder og lejere, hvilket bidrager til ejendommens profitable drift. Med en solid historik af stabil udlejning og et potentiale for værdistigning, er Kongstedvej 5 en investeringsejendom, der byder på både kortsigtet afkast og langsigtede værdiforøgelser.
Faciliteter
Interiør
- Bad og omklædning
Exteriør
- Porte
- Ramper
- Udenomsarealer Delvist befæstet
Afstand til
- Kongstedvej (Korsørvej)266 m
- Slagelse St.2,1 km
- E 20 - Vestmotorvejen2,4 km
- Adresse
- Kongstedvej 5
- Sagsnr.
- 474013130
- Ejendomstype
- Blandet ejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 3.600.000 kr.
- Afkast
- 8,70 %
- Etageareal
- 838 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 2.500 m²
- Bebygget
- 838 m²
- Boligareal
- 138 m²
- Erhvervsareal
- 700 m²
- Etageareal
- 838 m²
Arealer
- Pris
- 3.600.000 kr.
- Pris/m²
- 4.296 kr.
- Lejefaktor
- 9.16
- Lejeindtægt
- 393.000 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 468 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 87.496 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 104 kr.
- Afkast
- 8,70 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Ja
Økonomi
- Forsikringen omfatter:
- Brand, Bygning
- Antal etager
- 1
- Byggeår / Ombygget
- 1967 / 1989
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- E