Blandet ejendom fra EDC

Østerbro 2

4850 Stubbekøbing

2.285.000 kr.

Brugerejendom - 862 m²

Mindre slagteri med tilhørende forretning og bolig

• Slagteri og forretning på i alt 597 m²
• Bolig på 265 m²
• Tidssvarende butik og slagteri
• Stor grund på 4.673 m²
• Ca. 3 km. syd for Stubbekøbing

Ejendommen ligger i Maglebrænde ca. 3 km syd for Stubbekøbing og består af slag­ter­for­ret­ning, slagteri og bolig beliggende på en grund der er 4.673 m².

Boligen er opført i 1980 med røde sten og sorte betontagsten og har et samlet boligareal på 265 m². Den rummer bl.a. køkken med spiseplads, stor stue, udestue med pejs, fordelingsgang med 2 badeværelser og flere værelser. Boligen er sammenbygget med slag­ter­bu­tik­ken.

Slag­ter­bu­tik­ken er på 218 m² og er ligeledes fra 1980. Den er klassisk indrettet med butikslokale og tilhørende køk­ken­fa­ci­li­te­ter, kølerum m.m.

Slagteriet er oprindeligt fra 1980, men er tilbygget/ombygget i 1993. Til slagteriet er der tilhørende udendørs og indendørs stald samt alt hvad der hører til et nutidigt slagteri fordelt på 379 m².
Standen på ejendommen er generelt set god, men særlig på boligen ses nogen ved­li­ge­hol­del­ses­mæs­sigt efterslæb/slid både udvendigt og indvendigt.

Forretningen og slagteriets inventar og goodwill sælges separat.

På mag­le­bra­en­deslag­ter.dk er det muligt at læse nærmere om den virksomhed, som man med køb af ejendommen kan overtage.

Faciliteter

Teknik

  • Indlagt el, sikret med 200A (ampere)

Afstand til

  • Fjendstrupvej (Nykøbingvej)121 m
  • E 4710,8 km

Nøgletal

Adresse
Østerbro 2
Sagsnr.
473019388
Ejendomstype
Blandet ejendom
Handelstype
Brugerejendom
Pris
2.285.000 kr.
Etageareal
862 m²

Arealer

Grundareal
4.673 m²
Bebygget
862 m²
Erhvervsareal
597 m²
Etageareal
862 m²

Økonomi

Pris
2.285.000 kr.
Pris/m²
2.651 kr.
Grundskyld
4.236 kr.
Renovation m.v.
118.559 kr.
For­sik­rings­præ­mie
10.443 kr.
Vurderingsår
2018
Ejendomsværdi
3.650.000 kr.
Grundværdi
267.700 kr.

Ejendommen

Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C