In­ve­ste­rings­mu­lig­hed centralt i Sakskøbing

• Portefølje bestående af nyere ejendom fra 2010 + 2 ældre er­hverv­se­jer­lej­lig­he­der

• Rummer 3 topmoderne boliglejemål og 4 er­hvervs­le­je­mål, hvoraf 2 er udlejet

• Erhvervslejere: Tøjeksperten og Nordea (bankboks)

• Central beliggenhed i Sakskøbing

• Mulighed for aktiv eller selskabshandel

• Ud­vik­lings­mu­lig­he­der – enten merbyggeri eller konvertering af erhverv til bolig

Helt centralt i Sakskøbings største handelsgade udbydes denne mindre portefølje, som består af en nyere ejendom fra 2010 med 3 topmoderne lejligheder og 1 kontor, udlejet lokale til bankboks samt 2 er­hverv­se­jer­lej­lig­he­der beliggende i den tilstødende bygning.

Ejendommene sælges samlet og kan erhverves enten som aktivhandel eller selskabshandel. Sidstnævnte handelsform giver køber mulighed for at overtage ejendommene for et meget beskedent beløb såfremt køber kan blive godkendt til at gældovertage belåning.

Størstedelen af bygningsmassen er i særdeles god ved­li­ge­hol­del­ses­mæs­sig stand og med gode lejere. Bagtil på ejendommen (Søndergade 20B) findes en ældre er­hvervs­byg­ning på 373 m², hvor renovering eller konvertering til anden anvendelse som f.eks. bolig kunne være en oplagt mulighed.

Søndergade 22:
Bygningen er opført i år 2010, og opbygget af gode kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler, som ydervægge af mursten, røde vingetegl, zinktagrender, mahognidøre m.v. Alt er udført i gedigne ved­li­ge­holds­frie materialer.

Ejendommen består i stueplan af erhvervslokal på 475 m² og 3 identisk indrettede lejligheder på 1.-2. sal i størrelsen 94 m².

Er­hvervslo­ka­let er indrettet med for­ret­nings­lo­ka­le med store ud­stil­lings­vin­du­er, 2 mødelokaler, komplet køkken, toilet, handicaptoilet, for­de­lings­gan­ge, rengøringsrum, rum for aircon­di­tio­nan­læg/ven­ti­la­tions­an­læg, serverrum med køl og arkivrum.

Søndergade 20A-B:
Søndergade 20A (ejerlejlighed nr. 2) er et for­ret­nings­lo­ka­le på 471 m² med tilhørende ca. 100 m² overdækket fortovsareal ud til Søndergade, som frit kan benyttes som ud­stil­lings­a­re­al for tøj af nuværende lejer Tøjeksperten. I tillæg hertil er der 65 m² overdækket carport.

Søndergade 20B ligger på bagsiden og er en selvstændig bygning fra 1960 med egne installationer.

Ejendommen ligger i Sakskøbings største handelsgade, mellem de to største dag­lig­va­re­for­ret­nin­ger Super Brugsen og Rema 1000, hvor det meste aktivitet foregår i byen.

Herfra er der kort afstand til byens historiske torv, som er omgivet af butikker og restauranter. Alle centrale fornødenheder ligger inden for rækkevidde – både indkøb, shopping, spisesteder, skole, natur m.m.

Sakskøbing Havn er placeret i gåafstand, blot 500 meter, fra ejendommen. Derudover finder man Sakskøbing skole 450 meter væk, hvilket skaber gode muligheder for familier i området.

Sydmotorvejen kan findes 2 km fra ejendommen, hvor der er nem tilkørsel. Desuden ligger Sakskøbing St. inden for 400 meters afstand og det nærmeste busstoppested blot 230 meter væk. Der er altså fine trans­port­mu­lig­he­der med det offentlige såvel som i bil.

Sakskøbing er en tidligere købstad og nuværende stationsby i Guldborgsund Kommune på det nordøstlige Lolland med ca. 4.600 indbyggere. Byen ligger naturskønt på begge sider af en smal fjordpassage i Sakskøbing Fjord, der mod nordvest munder ud i Små­lands­far­van­det og mod sydøst løber sammen med Sakskøbing Å.