Blandet ejendom fra EDC

Vindegade 57

5000 Odense C

6.500.000 kr.

Investering - 318 m²

Ejendom med 3 gode lejemål med gode udearealer

• Attraktiv beliggenhed i Odense City
• Spændende er­hvervs­le­je­mål med hyggelig gårdhave
• 1 er­hvervs­le­je­mål + 2 boliglejemål
• Gode lejligheder med stor tagterrasse
• Attraktivt afkast

Ejendommen fremstår med pudset/malet facade, hvide et-fags termoruder og sadeltag belagt med bølgeeternit.
Ejendommen indeholder i stueplan et er­hvervs­le­je­mål med ”Den smagløse cafe” som lejer siden 1995. Cafeen er meget velbesøgt og en institution i byen pga. sin helt specielle indretning og stemning. Der er fra cafeen udgang til stor og hyggelig gårdhave.
1. og 2. sal indeholder to boliger med nyere køkkener og badeværelser. 1. sal lejligheden har udgang til stor nyetableret terrasse på taget af er­hvervs­le­je­må­let.

Faciliteter

Interiør

  • Bad og omklædning

Exteriør

  • Udenomsarealer Delvist befæstet

Teknik

  • Vaskeri

Afstand til

  • Kongensgade (Odense Kommune)104 m
  • Odense St.842 m
  • E 20 - Fynske Motorvej5,5 km

Nøgletal

Adresse
Vindegade 57
Sagsnr.
512031432
Ejendomstype
Blandet ejendom
Handelstype
Investering
Pris
6.500.000 kr.
Afkast
7,07 %
Etageareal
318 m²

Arealer

Grundareal
253 m²
Bebygget
171 m²
Boligareal
147 m²
Erhvervsareal
171 m²
Etageareal
318 m²

Økonomi

Pris
6.500.000 kr.
Pris/m²
20.440 kr.
Lejefaktor
12.64
Lejeindtægt
514.141 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
1.616 kr.
Årlige driftsudgifter
61.470 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
193 kr.
Afkast
7,07 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning
Antal etager
3
Byggeår / Ombygget
1872 / 1988
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C