Melbyvej 34
4.500.000 kr.
Blandet ejendom med moderne pølsemageri
• Flot ældre stuehus med mange fine detaljer• Moderne produktionsfaciliteter til pølsemageri og slagteri
• Mange gode bygninger med forskellige anvendelsesmuligheder
• Fremstår velholdt og i god stand
• Stort grundareal på hele 65.470 m²
Ejendommens stuehus er opført i 1900 og ombygget i 1990. Ejendommen er opført i røde sten og taget er belagt med naturskifer. Ejendommen fremtræder med mange fine detaljer i murværket omkring vinduer og døre. Stuehuset har hvide dannebrogsvinduer samt ovenlysvinduer i taget. Ejendommen opvarmes med et stokerfyr.
Stuehuset indeholder i stueplan entre, køkken/alrum to stuer, et badeværelse, to værelser samt et disponibelt rum. I stuehuset kælder finder man seks disponible rum. På 1. salen i stuehuset findes yderligere fire værelser. Der er direkte adgang fra stuehuset til et bryggers samt garagen.
Ejendommen fungerer i dag som produktionsejendom med pølsemageri og slagteri med variable anvendelsesmuligheder.
Ejendommen omfatter stuehus og 6 yderligere bygninger med forskellig anvendelse. Stuehuset andrager 260 m². De resterende bygninger på grunden andrager sammenlagt 1.520 m².
Ejendommen fremstår velholdt og i god stand. Bygningen med pølsemageri er ombygget 2011, og fremtræder i god og moderne stand, med dertilhørende kølerum. Der er rigeligt med køle/fryse kapacitet på ejendommen. Bygningen med slagteri er opført i 2006 og fremstår i meget fin stand. E
jendommen består af to matrikler, og det samlede grundareal andrager 65.470 m².
Der er indlagt fibernet på ejendommen.
Afstand til
- Melby Forsamlingshus (Nordfyn Kommune)623 m
- E 20 - Fynske Motorvej20,6 km
- Adresse
- Melbyvej 34
- Sagsnr.
- 51203017
- Ejendomstype
- Blandet ejendom
- Handelstype
- Brugerejendom
- Pris
- 4.500.000 kr.
- Etageareal
- 1.780 m²
- Kælder
- 160 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 65.470 m²
- Bebygget
- 1.680 m²
- Boligareal
- 260 m²
- Erhvervsareal
- 1.520 m²
- Etageareal
- 1.780 m²
- Kælder
- 160 m²
Arealer
- Pris
- 4.500.000 kr.
- Pris/m²
- 2.528 kr.
- Ejendomsskatter
- 2.316 kr.
- Grundskyld
- 2.316 kr.
- Forsikringspræmie
- 32.000 kr.
- Vurderingsår
- 2019
- Ejendomsværdi
- 4.100.000 kr.
- Grundværdi
- 401.900 kr.
Økonomi
- Byggeår / Ombygget
- 1900 / 2015
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- F
Ejendommen
Nyttige links
Mikkel Ørbech
Partner, Udlejningschef og Ejendomsmægler, MDE