Strøget 39A-B
2.975.000 kr.
Udbud af pænt driftende investeringscase
Investeringscasen for ejendommen, som er placeret ved flere etablerede virksomheder i det nyrenoverede Strøgcenter i Ikast, præsenterer en attraktiv mulighed med ét erhvervs- og to boliglejemål. Det nyrenoverede Strøgcenter fremstår knivskarpt og tiltrækker potentielle lejere og kunder.I øjeblikket drives der en nyindrettet restaurant fra erhvervslokalet, hvilket tilføjer værdi til ejendommen og bidrager til et dynamisk forretningsmiljø. Historisk set har lejemålene kun haft korte tomgangsperioder ved lejerskifte, hvilket indikerer en stabil lejerbase og en attraktiv beliggenhed.
Boligenhederne er rummelige og vedligeholdt og forventes ikke at være udlejet over markedslejen i området. Til hver boligenhed er der tilknyttet dejlige udearealer med terrasser, og der er tilstrækkelige parkeringsmuligheder bag ejendommen.
Erhvervsdelen er funktionelt indrettet af den nuværende lejer og kan nemt tilpasses forskellige anvendelser uden større investeringer, hvilket sikrer en løbende fleksibilitet for fremtidige lejere.
Ejendommen fremstår i pæn stand, og der er løbende foretaget vedligehold af den nuværende ejer. Der er også potentiale for udvikling, såsom opdeling i ejerlejligheder og delsalg af enhederne, hvilket kan realisere en upside for investoren. Det anbefales at undersøge dette potentiale nærmere for at maksimere værdien af ejendommen.
Samlet set udgør denne investeringsmulighed en attraktiv pakke med en nyrenoveret beliggenhed, stabile lejeindtægter, og mulighed for værdistigning gennem udvikling og tilpasning.
Faciliteter
Interiør
- Loftshøjde (0)
Exteriør
- P-kælder (0 stk)
- P-Pladser (4 stk)
- Facadelængde (85 m)
Teknik
- Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
- Adresse
- Strøget 39A-B
- Sagsnr.
- 70900340
- Ejendomstype
- Blandet ejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 2.975.000 kr.
- Afkast
- 7,02 %
- Etageareal
- 316 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 564 m²
- Bebygget
- 202 m²
- Boligareal
- 203 m²
- Erhvervsareal
- 113 m²
- Etageareal
- 316 m²
Arealer
- Pris
- 2.975.000 kr.
- Pris/m²
- 9.415 kr.
- Lejefaktor
- 11.89
- Lejeindtægt
- 250.128 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 791 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 45.403 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 144 kr.
- Afkast
- 7,02 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Ja
Økonomi
- Antal etager
- 2
- Byggeår / Ombygget
- 2000
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen
Nyttige links
National mæglervirksomhed med lokalt kendskab
Vi er Danmarks største mæglervirksomhed og kender både de lokale, nationale og internationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig, uanset om du skal købe, sælge, leje eller udleje.