Blandet ejendom fra EDC

Kirkegade 4

7490 Aulum

1.500.000 kr.

Brugerejendom - 469 m²

Velbeliggende bruger-/in­ve­ste­rings­ejen­dom med bolig og stor synlighed

Ejendommen er beliggende meget centralt i Aulum by, tæt på banegård, butikker, sport­s­fa­ci­li­te­ter mm. Indtil for ganske nylig har ejendommen været hjemsted butikken Boligtextil. Indehaver har besluttet at ophøre med at drive forretning, hvorfor ejendommen ny kan erhverves.

Erhvervsdelene er indrettet med et stort funktionelt butikslokale i stuetagen med tilhørende kontor og per­so­na­le­fa­ci­li­te­ter. Butikslokalet kan nemt deles op i 2 så der kan etableres butik/café/salon eller andet med adgang fra Kirkegade og det samme med adgang fra markedspladsen. Der er gode par­ke­rings­for­hold på markedspladsen.

Lokalerne vil velegnet til alt fra butik, cafe, salon, klinik, kontor mm.

På 1. sal, er der et flot be­bo­el­ses­le­je­mål, som er udlejet. Lejligheder er indrettet med 3 større stuer, køkken, soveværelse samt bad med toilet. Der er udgang til en stor sydvendt terrasse med udsigt over markedspladsen.

Tagetagen på 50 m2 vil kræve en indsats hvis arealet skal inddrages til fx bolig.

Afstand til

  • Rugbjergvej (Herning Kom)349 m
  • Aulum St.695 m
  • 18 - Holste­bro­mo­tor­vej­en2,2 km

Nøgletal

Adresse
Kirkegade 4
Sagsnr.
709006883
Ejendomstype
Blandet ejendom
Handelstype
Brugerejendom
Pris
1.500.000 kr.
Etageareal
469 m²
Kælder
30 m²

Arealer

Grundareal
370 m²
Bebygget
319 m²
Boligareal
150 m²
Erhvervsareal
319 m²
Etageareal
469 m²
Kælder
30 m²

Økonomi

Pris
1.500.000 kr.
Pris/m²
3.198 kr.
Ejen­doms­skat­ter
75 kr.
Grundskyld
4.625 kr.
Renovation m.v.
2.193 kr.
For­sik­rings­præ­mie
5.159 kr.
Andre beløb
3.000 kr.
Vurderingsår
2020
Ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Grundværdi
333.000 kr.

Ejendommen

Antal etager
3
Byggeår / Ombygget
1890 / 1979
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C