• Unik ejendom tæt på Vesterhavet
• 284 m² bolig og 8 fe­ri­e­lej­lig­he­der
• Omkranset af 15 ha. jord til agerbrug, heste mv.
• Fantastisk udsigt over marker, klit og havet
• Ener­giop­ti­me­ret og velholdt ejendom

Velkommen til Klitgården, Klithusevej 50 i Skallerup – en helt særlig ejendom beliggende i naturskønne omgivelser få hundrede meter fra klitterne og stranden. Her får man en sjælden kombination af privat bolig, veldrevet ferieudlejning, store jordarealer og en beliggenhed med ægte ve­st­kyst­stem­ning.

Ejendommen rummer i dag et privat boligareal på 284 m² samt 8 selvstændige fe­ri­e­lej­lig­he­der i varierende størrelser fra ca. 20 -120 m² med 2-6 sovepladser pr. lejlighed. Boligdelen giver desuden mulighed for yderligere opdeling, da 1. sal allerede er indrettet med eget køkken og badeværelse og derfor med fordel kan anvendes som selvstændig beboelse eller ekstra ferielejlighed.

Fra 1. sal er der udsigt til Vesterhavet, og den korte afstand til strand og klitter gør ejendommen særdeles attraktiv for både private, turister og naturelskere. Klitgården er omgivet af hele 15 hektar jord, hvilket giver god plads, privatliv og mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.

Ejendommen er løbende ener­giop­ti­me­ret og fremstår med energiklasse A for erhvervsdelen og energiklasse C for den private del. Det understøtter en moderne og driftsvenlig ejendom med fokus på både komfort og god drift. Gennemsnitligt har der de seneste 5 år været en lejeindtægt på ca. kr. 450.000 + moms årligt for fe­ri­e­lej­lig­he­der­ne, og en for­pagt­nings­af­ta­le på jorden til årligt ca. kr. 35.000. For nærmere info kontakt EDC Erhverv - abj@edc.dk.

Udendørs byder Klitgården blandt andet på orangeri, dyrehold, le­ge­fa­ci­li­te­ter samt en større maskinhal, der kan anvendes til værksted, opbevaring eller eventuelt opstaldning af heste. De mange faciliteter og den storslåede naturgrund gør ejendommen velegnet til en bred vifte af formål – eksempelvis fortsat ferieudlejning, kombineret bolig og erhverv, retreat, bed & breakfast, hestehold eller anden naturnær livsstil.

Klitgården er en ejendom for køberen, der søger noget ud over det sædvanlige: en veldisponeret og fleksibel ejendom med stærk beliggenhed, mange ind­tægts­mu­lig­he­der og en atmosfære, der kun findes tæt på Vesterhavet. Ideelt til parret eller til den store familie der selv ønsker anvendelse af de mange m².