Boligudlejningsejendom fra EDC

Rabalderstræde 22

4000 Roskilde

60.000.000 kr.

Investering - 1.993 m²
Ny Pris

Nyt con­tai­ner­byg­ge­ri i Musicon

• 30 boliger og 4 er­hvervs­le­je­mål
• Fri leje på boligerne
• Ingen tomgang
• Tilbudspligt på ejendommen
• Afskrivning på ca. 212 tkr.

Flot con­tai­ner­byg­ge­ri i god kvalitet opført efter idé fra Arkitema.

Ejendommen er opført i 2022 og er på samlet ca. 2.000 m² fordelt på 30 boliger samt 4 er­hvervs­le­je­mål.

Boligerne er mellem 30-60 m² og er alle udstyret med eget køkken og bad. 1-værelses lejlighederne indeholder køkken/alrum med adgang til badeværelse med brus samt soveområde.

2-værelses lejlighederne indeholder stort køkken/alrum i åben forbindelse til stue. Fra stuen er der desuden adgang til badeværelse med brus samt 2 værelser.

Hver lejlighed indeholder gulvvarme og ventilation, hvilket skaber et godt indeklima i boligerne. Via store vinduespartier og adgang til altaner i de fleste boliger sikres et godt lysindfald.

Til ejendommen hører desuden depotrum og fælles vaskeri.

Ejendommen er opvarmet med fjernvarme og har energimærke A2015.

Faciliteter

Interiør

  • Cykelkælder

Exteriør

  • Altan

Teknik

  • Personelevator
  • Vaskeri
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Teknisk Skole, HTX (Maglelunden)244 m
  • 21 - Hol­bæk­mo­tor­vej­en1,2 km
  • Roskilde Festivalplads St.1,6 km

Nøgletal

Adresse
Rabalderstræde 22
Sagsnr.
114057916
Ejendomstype
Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
60.000.000 kr.
Afkast
5,01 %
Etageareal
1.993 m²

Arealer

Grundareal
1.417 m²
Bebygget
2.061 m²
Boligareal
1.692 m²
Erhvervsareal
301 m²
Etageareal
1.993 m²

Økonomi

Pris
60.000.000 kr.
Pris/m²
30.105 kr.
Lejefaktor
16.34
Lejeindtægt
3.671.044 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
1.841 kr.
Årlige driftsudgifter
714.728 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
359 kr.
Afkast
5,01 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Ja
Moms­re­gi­stre­ret
Ja

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Bygning
Byggeår / Ombygget
2022
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
A2015

National mæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både de lokale, nationale og internationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig, uanset om du skal købe, sælge, leje eller udleje.

EDC Erhverv Poul Erik Bech

Bremerholm 29, 1069 København K

114@edc.dk33 30 10 00