Spændende ejendom med gode lejemål i både bolig og erhverv – stueplan er pt. under genudlejning

• 6 gode størrelser be­bo­el­ses­le­je­mål, heraf 4 med gode altaner på begge sider af ejendommen
• Helt nyistandsat er­hvervs­le­je­mål med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der
• Hyggeligt gårdområde med 5 garager og lille haveareal
• Kig til Præstø Fjord fra 2. sal og 3. sal
• Veldrevet og ve­lad­mi­ni­stre­ret ejendom – nem at overtage for ny ejer

Klassisk byejendom oprindeligt opført i 1939 og bl.a. om-/ tilbygget i 1993.

Ejendommen fremstår dels i røde mursten og med pudset facade, pæne termoruder samt rødt tegltag. Ejendommen er blevet efterisoleret i den ene gavl samt på gårdsiden.

Ejendommen indeholder 1 nyistandsat flot er­hvervs­le­je­mål i stueplan, som pt. er under genudlejning, og kan anvendes til mange formål. Derudover er der 6 be­bo­el­ses­le­je­mål på 1. sal, 2. sal og 3. sal. I gården findes par­ke­rings­plads, hyggelig lille fælles have samt garageanlæg med 5 garager, som alle udlejes.

Ejendommens kælder indeholder dels fyrrum, beboernes egne kælderrum samt lille fælles vaskeri.

Der er en fælles opgangstrappe fra gården samt dørtelefoner.

De 6 be­bo­el­ses­lej­lig­he­der er på 56 m², 81 m², 56 m², 81m², 47 m² og 54 m². Lejlighederne på 1. sal og 2. sal har hver 2 altaner mod hhv. Adelgade og mod gården, og fra 2. sal og 3. sal er der endvidere et fint kig mod Præstø Fjord. Lejlighederne, som er 2. og 3. værelses lejligheder, fremstår generelt i middel stand til ud­lej­nings­for­mål.

Der udarbejdes vand- og varmeregnskab via Brunata, og forbrug til vaskeri opkræves månedligt hos de lejere som vil være med i va­ske­ri­o­rd­nin­gen.