Godthåbsgade 40
11.000.000 kr.
Klassisk boligudlejningsejendom med attraktiv beliggenhed
• Klassisk boligudlejningsejendom• Beliggenhed i attraktivt kvarter
• Efterspurgte lejlighedstyper
• Gode udearealer
• Mulighed for at ombygge tørloft til bolig
Ejendommen er opført i røde mursten med hvide vinduer og sadeltag belagt med røde teglsten.
Lejlighederne er lyse, velindrettede og har udgang til egen altan eller terrasse. Der er herudover et kælderrum til rådighed for alle lejemålene.
Det oprindelige tørloft er under ombygning til bolig. Sælger færdiggør ikke denne ombygning, hvorfor køber frit kan disponere indretning af lejligheden. Udearealet er renoveret og fremstår med overdækket opholdsplads og cykelparkering samt græsplæne.
Der er desuden direkte adgang til stort grønt fællesareal med boldbane, legeplads, bord-bænkesæt etc.
Stuelejligheden har tidligere været bageri og butik hvorfor ejendommen, på trods af sine nuværende 7 lejligheder + en kommende 8. på loftet, ifølge lejeloven ikke er omfattet af OMK – omkostningsbestemt husleje.
Faciliteter
Interiør
- Bad og omklædning
Exteriør
- Altan
- Indhegnet
- Udenomsarealer Delvist befæstet
Afstand til
- Jagtvej (Odense Kommune)322 m
- Odense St.2,1 km
- E 20 - Fynske Motorvej5,2 km
- Adresse
- Godthåbsgade 40
- Sagsnr.
- 512031195
- Ejendomstype
- Boligudlejningsejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 11.000.000 kr.
- Afkast
- 3,76 %
- Etageareal
- 778 m²
- Kælder
- 137 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 538 m²
- Bebygget
- 137 m²
- Etageareal
- 778 m²
- Kælder
- 137 m²
Arealer
- Pris
- 11.000.000 kr.
- Pris/m²
- 14.139 kr.
- Lejefaktor
- 19.82
- Lejeindtægt
- 555.000 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 713 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 146.923 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 189 kr.
- Afkast
- 3,76 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Nej
Økonomi
- Forsikringen omfatter:
- Brand, Bygning
- Antal etager
- 5
- Byggeår / Ombygget
- 1933 / 1982
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen
Nyttige links
Lars Damsholdt Balle
Direktør, partner, HD-R