Lindegaardsvej 4
2.500.000 kr.
Velkommen til Asperups gamle brugsforening anno 1912
• Attraktiv investeringsejendom• 4 lejligheder i rigtig god stand
• Gode parkeringsforhold
• 412 m² bolig og 396 m² erhverv
• Nem adgang til motorvej E20
Nu har du muligheden for at erhverve Asperups gamle brugsforening. Historien går helt tilbage til 1912, hvor hovedbygningen blev opført som den lokale brugsforening. Bygningen er efterfølgende ombygget og den indeholder i dag 4 udlejningslejligheder i rigtig flot stand:
Lindegaardsvej 4 – 189 m² bolig samt 69 m² erhverv. Denne benyttes i dag af sælger, og der er mulighed for at indgå en dialog med sælger om indgåelse af lejekontrakt, alternativt er det muligt selv at benytte boligen.
Lindegaardsvej 4 – 327 m² erhverv, indrettet som garage samt værksted.
Lindegaardsvej 4, st. tv. 3-værelses lejlighed på 95 m².
Lindegaardsvej 4, st. th. 3-værelses lejlighed på 72 m².
Lindegaardsvej 4, 1. sal. 2-værelses lejlighed på 56 m².
Bygningen fremstår med klassiske røde teglsten samt tag af stål og B5 tagplader. Vinduer er delvis udskiftet, og er i træ samt plastik.
Bygningen er primært opvarmet via pillefyr, ligeledes forefindes der fortsat oliefyr.
Ejendommen består ydermere af en bygning, opført i 1965 til erhverv:
Lindegaardsvej 4 – 327 m² erhverv, indrettet som garage samt værksted.
Afstand til
- Kirkestræde (Middelfart Kommune)192 m
- E 20 - Fynske Motorvej2,8 km
- Nørre Aaby St.4,4 km
- Adresse
- Lindegaardsvej 4
- Sagsnr.
- 512031498
- Ejendomstype
- Boligudlejningsejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 2.500.000 kr.
- Afkast
- 6,20 %
- Etageareal
- 808 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 4.478 m²
- Bebygget
- 752 m²
- Boligareal
- 412 m²
- Erhvervsareal
- 396 m²
- Produktionsareal
- 396 m²
- Etageareal
- 808 m²
Arealer
- Pris
- 2.500.000 kr.
- Pris/m²
- 3.094 kr.
- Lejefaktor
- 9.47
- Lejeindtægt
- 264.000 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 326 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 108.955 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 135 kr.
- Afkast
- 6,20 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Nej
Økonomi
- Forsikringen omfatter:
- Brand, Bygning
- Byggeår / Ombygget
- 1912 / 2004
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- D
Ejendommen
Nyttige links
Lars Damsholdt Balle
Direktør, partner, HD-R