Mariegårdsvej 2
7.150.000 kr.
Fantastisk investeringsmulighed på Mariegårdsvej 2 i hjertet af Haderslev
- 8 boliglejemål- God placering
- God stand
- Potentiale, da ingen huslejer er reguleret
Mariegårdsvej 2 i Haderslev byder på en sjælden og unik mulighed for investorer.
Denne ejendom, som rummer hele 8 boligenheder, hvilket er unikt og sjældent, udbydes til salg i Haderslev. Dette er en fantastisk mulighed for den investeringsbevidste køber, der ønsker at udvide sin portefølje.
Denne ejendom på Mariegårdsvej 2 i Haderslev har den perfekte placering med nem adgang til indkøbsmuligheder, offentlig transport og alle byens faciliteter. Dette gør den attraktiv for lejere og sikrer et konstant efterspørgsel på boligerne.
Mariegårdsvej 2 præsenterer en velholdt ejendom, der fremstår i rigtig god stand. Ejendommen er blevet passet på og vedligeholdt gennem årene, hvilket sikrer et problemfrit ejerskab for den kommende køber. Der er ingen større renoveringer eller vedligeholdelsesopgaver umiddelbart i vente. De eksisterende lejemål i ejendommen er blevet renoveret løbende og fremstår alle med moderne faciliteter. Flere af lejemålene har fået nye køkkener og badeværelser, hvilket tiltrækker lejere og bidrager til en højere lejeindtægt. Dette gør ejendommen ekstra attraktiv for potentielle ejere.
Med 8 boligenheder i Mariegårdsvej 2 har den kommende ejer en fremragende mulighed for stabil og attraktiv indtægtsgenerering gennem lejeindtægterne. Med renoverede lejemål og central beliggenhed er denne ejendom en attraktiv investering med god afkastmulighed.
Det skal samtidig fremhæves, at ejendommen på Mariegårdsvej 2 i Haderslev ikke er med i Grundejernes Investeringsfond, hvilket giver køberen frihed til at styre ejendommen, som de finder bedst.
Mariegårdsvej 2 i Haderslev er en unik investeringsmulighed for den køber, der ønsker at udvide sin ejendomsportefølje med en velholdt og attraktiv boligudlejningsejendom. Med sine 8 boligenheder, centrale beliggenhed, moderne faciliteter og stabil indtægtsgenerering er denne ejendom et sikkert valg for den investeringsbevidste køber.
Kontakt os allerede i dag for yderligere information eller en fremvisning af denne spændende ejendom på Mariegårdsvej 2 i Haderslev.
Afstand til
- Laurids Skaus Gade (Haderslev)149 m
- E 45 - Sønderjyske Motorvej6,2 km
- Adresse
- Mariegårdsvej 2
- Sagsnr.
- 620510397
- Ejendomstype
- Boligudlejningsejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 7.150.000 kr.
- Afkast
- 6,60 %
- Etageareal
- 861 m²
- Kælder
- 110 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 499 m²
- Bebygget
- 230 m²
- Boligareal
- 861 m²
- Etageareal
- 861 m²
- Kælder
- 110 m²
Arealer
- Pris
- 7.150.000 kr.
- Pris/m²
- 8.304 kr.
- Lejefaktor
- 11.57
- Lejeindtægt
- 617.739 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 717 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 155.240 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 180 kr.
- Afkast
- 6,60 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Nej
Økonomi
- Byggeår / Ombygget
- 1914 / 2001
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- D