Boligudlejningsejendom fra EDC

Mariegårdsvej 2

6100 Haderslev

7.150.000 kr.

Investering - 861 m²

Fantastisk in­ve­ste­rings­mu­lig­hed på Mariegårdsvej 2 i hjertet af Haderslev

- 8 boliglejemål
- God placering
- God stand
- Potentiale, da ingen huslejer er reguleret

Mariegårdsvej 2 i Haderslev byder på en sjælden og unik mulighed for investorer.

Denne ejendom, som rummer hele 8 boligenheder, hvilket er unikt og sjældent, udbydes til salg i Haderslev. Dette er en fantastisk mulighed for den in­ve­ste­rings­be­vid­ste køber, der ønsker at udvide sin portefølje.

Denne ejendom på Mariegårdsvej 2 i Haderslev har den perfekte placering med nem adgang til ind­købs­mu­lig­he­der, offentlig transport og alle byens faciliteter. Dette gør den attraktiv for lejere og sikrer et konstant efterspørgsel på boligerne.

Mariegårdsvej 2 præsenterer en velholdt ejendom, der fremstår i rigtig god stand. Ejendommen er blevet passet på og vedligeholdt gennem årene, hvilket sikrer et problemfrit ejerskab for den kommende køber. Der er ingen større renoveringer eller ved­li­ge­hol­del­ses­op­ga­ver umiddelbart i vente. De eksisterende lejemål i ejendommen er blevet renoveret løbende og fremstår alle med moderne faciliteter. Flere af lejemålene har fået nye køkkener og badeværelser, hvilket tiltrækker lejere og bidrager til en højere lejeindtægt. Dette gør ejendommen ekstra attraktiv for potentielle ejere.

Med 8 boligenheder i Mariegårdsvej 2 har den kommende ejer en fremragende mulighed for stabil og attraktiv ind­tægts­ge­ne­re­ring gennem le­je­ind­tæg­ter­ne. Med renoverede lejemål og central beliggenhed er denne ejendom en attraktiv investering med god afkastmulighed.

Det skal samtidig fremhæves, at ejendommen på Mariegårdsvej 2 i Haderslev ikke er med i Grundejernes In­ve­ste­rings­fond, hvilket giver køberen frihed til at styre ejendommen, som de finder bedst.

Mariegårdsvej 2 i Haderslev er en unik in­ve­ste­rings­mu­lig­hed for den køber, der ønsker at udvide sin ejen­doms­por­te­føl­je med en velholdt og attraktiv bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom. Med sine 8 boligenheder, centrale beliggenhed, moderne faciliteter og stabil ind­tægts­ge­ne­re­ring er denne ejendom et sikkert valg for den in­ve­ste­rings­be­vid­ste køber.

Kontakt os allerede i dag for yderligere information eller en fremvisning af denne spændende ejendom på Mariegårdsvej 2 i Haderslev.

Afstand til

  • Laurids Skaus Gade (Haderslev)149 m
  • E 45 - Sønderjyske Motorvej6,2 km

Nøgletal

Adresse
Mariegårdsvej 2
Sagsnr.
620510397
Ejendomstype
Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
7.150.000 kr.
Afkast
6,60 %
Etageareal
861 m²
Kælder
110 m²

Arealer

Grundareal
499 m²
Bebygget
230 m²
Boligareal
861 m²
Etageareal
861 m²
Kælder
110 m²

Økonomi

Pris
7.150.000 kr.
Pris/m²
8.304 kr.
Lejefaktor
11.57
Lejeindtægt
617.739 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
717 kr.
Årlige driftsudgifter
155.240 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
180 kr.
Afkast
6,60 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1914 / 2001
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D