Boligudlejningsejendom fra EDC

Nørregade 10

6330 Padborg

2.600.000 kr.

Investering - 330 m²
Nyhed

Spændende ejendom med 3 lejemål

• Spændende ejendom med 3 lejemål
• Flot arkitektur
•Central placering

Denne historiske ejendom på Nørregade10 er et ægte klenodie i Padborg. Med dens centrale placering, udstråler den en tidløs elegance. Bygningen er nænsomt renoveret samtidig med at den tilbyder moderne be­kvem­me­lig­he­der.
Den er et oplagt valg for dem, der værdsætter både historie og komfort.

Nørregade 10 indeholder 3 lejemål, hvor de alle 3 er indrettet som bolig, den ene er dog udlejet til et firma, som har deres medarbejdere til at sove der. Ejendommen er netop malet og gennemgået. Bagerst er der 2 garager, som ikke er udlejet og som aldrig har været forsøgt udlejet.

Faciliteter

Exteriør

  • Altan

Afstand til

  • Padborg, Nørregade v Hasselhaven132 m
  • Padborg St.519 m
  • E 45 - Sønderjyske Motorvej3,2 km

Nøgletal

Adresse
Nørregade 10
Sagsnr.
620510372
Ejendomstype
Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
2.600.000 kr.
Afkast
7,75 %
Etageareal
330 m²
Kælder
127 m²

Arealer

Grundareal
845 m²
Bebygget
127 m²
Boligareal
203 m²
Erhvervsareal
127 m²
Etageareal
330 m²
Kælder
127 m²

Økonomi

Pris
2.600.000 kr.
Pris/m²
7.879 kr.
Lejefaktor
10.08
Lejeindtægt
257.989 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
781 kr.
Årlige driftsudgifter
60.733 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
184 kr.
Afkast
7,75 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Ja

Ejendommen

Antal etager
3
Byggeår / Ombygget
1926 / 1974
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C