Nørregade 8 m.fl.
17.450.000 kr.
Attraktiv ejendomsportefølje bestående af 5 investeringsejendomme
Ejendomsporteføljen i Padborg, er ejet af en dygtig tømrermester, fremstår som en samling af istandsatte ejendomme, hvor hver enkelt bygning er vedligeholdt med stor omhu og ekspertise. Tømrermesterens sans for detaljer og kvalitetsarbejde skinner igennem i hver eneste ejendom, hvilket gør porteføljen til en attraktiv investering og et eftertragtet hjem for lejerne.Intet på ejendommene står for udskiftningen indenfor de første 10 år. Ejendommene er løbende blevet istandsat, og intet på ejendommene står for udskiftning de næste 10 år.
Nuværende ejer har forsøgt at optimere ejendommene til at være nemme i drift, så hvor direkte afregning med forsyninger er muligt, er dette gjort.
Ejendommene administreres af egen vicevært/administrator, som står for udlejning og daglig dialog. Denne løsning kan forsætte efter et salg.
Der vurderes at være en lejereserve der kan udløses over tid, på ca. 100.000 årligt.
Afstand til
- Padborg, Nørregade v Hasselhaven150 m
- Padborg St.538 m
- E 45 - Sønderjyske Motorvej3,2 km
- Adresse
- Nørregade 8 m.fl.
- Sagsnr.
- 620510320
- Ejendomstype
- Boligudlejningsejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 17.450.000 kr.
- Afkast
- 8,55 %
- Etageareal
- 3.580 m²
Nøgletal
- Etageareal
- 3.580 m²
Arealer
- Pris
- 17.450.000 kr.
- Pris/m²
- 4.874 kr.
- Lejefaktor
- 9.07
- Lejeindtægt
- 1.923.720 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 537 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 459.357 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 128 kr.
- Afkast
- 8,55 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Nej
Økonomi
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- B