Boligudlejningsejendom fra EDC

Nørregade 8 m.fl.

6330 Padborg

17.450.000 kr.

Investering - 3.580 m²

Attraktiv ejen­doms­por­te­føl­je bestående af 5 in­ve­ste­rings­ejen­dom­me

Ejen­doms­por­te­følj­en i Padborg, er ejet af en dygtig tømrermester, fremstår som en samling af istandsatte ejendomme, hvor hver enkelt bygning er vedligeholdt med stor omhu og ekspertise. Tøm­rer­meste­rens sans for detaljer og kva­li­tets­ar­bej­de skinner igennem i hver eneste ejendom, hvilket gør porteføljen til en attraktiv investering og et eftertragtet hjem for lejerne.

Intet på ejendommene står for udskiftningen indenfor de første 10 år. Ejendommene er løbende blevet istandsat, og intet på ejendommene står for udskiftning de næste 10 år.

Nuværende ejer har forsøgt at optimere ejendommene til at være nemme i drift, så hvor direkte afregning med forsyninger er muligt, er dette gjort.

Ejendommene administreres af egen vicevært/administrator, som står for udlejning og daglig dialog. Denne løsning kan forsætte efter et salg.

Der vurderes at være en lejereserve der kan udløses over tid, på ca. 100.000 årligt.

Afstand til

  • Padborg, Nørregade v Hasselhaven150 m
  • Padborg St.538 m
  • E 45 - Sønderjyske Motorvej3,2 km

Nøgletal

Adresse
Nørregade 8 m.fl.
Sagsnr.
620510320
Ejendomstype
Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
17.450.000 kr.
Afkast
8,55 %
Etageareal
3.580 m²

Arealer

Etageareal
3.580 m²

Økonomi

Pris
17.450.000 kr.
Pris/m²
4.874 kr.
Lejefaktor
9.07
Lejeindtægt
1.923.720 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
537 kr.
Årlige driftsudgifter
459.357 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
128 kr.
Afkast
8,55 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
B