Boligudlejningsejendom fra EDC

Sandgaardsvej 10A-B, Birk

7400 Herning

2.800.000 kr.

Investering - 286 m²

Velholdt mu­rer­meste­re­jen­dom i 3 plan, indrettet med 5 boliger.

Ejendommen, som er opført i 1957 i gule sten, er løbende moderniseret og i 1998 omdannet til lejligheder, således at indretningen i dag består af:

Stueplan:
2 boliger med eget pænt køkken og badeværelse med bruseniche, laminatgulve og trælofter. Til den ene bolig hører en stor ophøjet træterrasse.

Underetage:
1 bolig på 69 m² indeholdende soveværelse med skabe og stue med udgang til terrasse. 1 bolig på 42 m² med stue/soverum, køkken og badeværelse med bruser.

1.sal:
1 bolig på 65 m² med stue, køkken med spiseplads, soverum, samt pæn lys stue. Lejligheden har trægulve og trælofter.

Kælderplan indeholder også vaskerum og depotrum for lejer. Der er en tilhørende 25 m² garage som kan lejes.

Særdeles gode udenomsarealer til ophold og med P-plads for beboerne. Lejemålet på 1. sal er pt ledigt.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Fælles mødelokale
  • Fælles reception
  • Bad og omklædning
  • Cykelkælder

Exteriør

  • Altan
  • Ramper
  • Tagterrasse
  • Facadelængde (12 m)
  • Indhegnet
  • Udenomsarealer Befæstet

Teknik

  • Personelevator
  • Vareelevator
  • Ventilation
  • Kabling
  • Ka­me­ra­over­våg­ning
  • Dørtelefon
  • Indlagt el, sikret med 27A (ampere)
  • Vaskeri
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Birk/Silkeborgvej (Herning Kom)180 m
  • 121,5 km
  • Birk Centerpark St.1,6 km

Nøgletal

Adresse
Sandgaardsvej 10A-B, Birk
Sagsnr.
709007148
Ejendomstype
Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
2.800.000 kr.
Afkast
6,35 %
Etageareal
286 m²

Arealer

Grundareal
1.278 m²
Bebygget
120 m²
Boligareal
286 m²
Etageareal
286 m²

Økonomi

Pris
2.800.000 kr.
Pris/m²
9.790 kr.
Lejefaktor
11.19
Lejeindtægt
250.200 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
874 kr.
Årlige driftsudgifter
73.309 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
256 kr.
Afkast
6,35 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
Byggeår / Ombygget
1957 / 1998
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C