Boligudlejningsejendom fra EDC

Grundtvigsvej 90-100

7430 Ikast

31.500.000 kr.

Investering - 2.563 m²

God in­ve­ste­rings­ca­se med mange boliglejemål under få tage.

• Sjældent udbydes denne størrelse bo­li­gin­ve­ste­rings­ejen­dom i det midtjyske.
• Velbeliggende og velholdt ejendom med god drift.
• Fine altaner og vinduerne er udskiftet, hvilket bidrager til ejendommens æstetiske appel og ved­li­ge­hol­del­ses­stan­dard.

Bygning 1:
• Etagebygning med tre etager.
• Indeholder 18 boliglejemål med to- og tre­væ­rel­ses­lej­lig­he­der på 64-78 m².
• Lejlighederne varierer i størrelse, og nogle har nyere køkkener og badeværelser, mens andre har ældre faciliteter.
• Fine vestvendte altaner med nyere træafskærmning.
• Vinduerne er blevet udskiftet i nyere tid.

Bygning 2:
• Tilsvarende etagebygning med tre etager.
• Indeholder 12 to- og tre­væ­rel­ses­lej­lig­he­der på 64-78 m²
• Ligesom i bygning 2 varierer lejlighederne i stand med nogle, der har nyere køkkener og badeværelser.
• Også fine sydvendte altaner med nyere træafskærmning.
• Vinduerne blevet udskiftet for nylig.

Bygning 3:
• Er­hvervs­le­je­mål på 369 m², udlejet til dag­lig­va­re­bu­tik (eurodeli.dk) til glæde for ejendommens boliglejemål
• Fungerer som en bekvem mulighed for lokale beboere at gøre småindkøb.

Generelt fremstår ejendommen som velholdt og indbydende, og der er løbende udført omfattende ved­li­ge­hol­del­se for at sikre, at faciliteterne er i god stand.

Faciliteter

Exteriør

  • Altan
  • Udenomsarealer Befæstet

Teknik

  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Hyldgårds Allè/Grundtvigsvej (Ikast-Brande Kom)118 m
  • 15 - Her­ning­mo­tor­vej­en2,3 km
  • Ikast St.3,5 km

Nøgletal

Adresse
Grundtvigsvej 90-100
Sagsnr.
709007014
Ejendomstype
Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
31.500.000 kr.
Afkast
5,73 %
Etageareal
2.563 m²
Kælder
221 m²

Arealer

Grundareal
5.167 m²
Bebygget
1.166 m²
Boligareal
2.194 m²
Erhvervsareal
369 m²
Etageareal
2.563 m²
Kælder
221 m²

Økonomi

Pris
31.500.000 kr.
Pris/m²
12.290 kr.
Lejefaktor
13.38
Lejeindtægt
2.354.856 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
918 kr.
Årlige driftsudgifter
577.922 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
225 kr.
Afkast
5,73 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1987
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
B