Boligudlejningsejendom fra EDC

Østervang 50-96

8654 Bryrup

37.500.000 kr.

Investering - 1.899 m²

23 attraktive 1-plans rækkehuse beliggende i skøn natur ved Bryrup Langsø

Række-/dobbelthusene, der er selvstændigt ud­ma­tri­ku­le­re­de, er opført i 2022 til 2023. Byggeriet er udført i kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler med fokus på lavt vedligehold og lavt energiforbrug.

Boligerne er ét-plan og varierer i størrelserne fra 69 m² til 101 m² og fra 3 til 5 værelser. Alle boligerne er indrettet med dejligt lyst køkkenalrum, rummeligt badeværelse, værelser og entré – alle med gulvvarme fra kollektivt var­me­for­sy­nings­an­læg med jordvarme. Planløsningen er virkelig godt gennemtænkt og alle værelser, selv i de mindste af lejlighederne, føles rummelige og lyse.

Der er indført fibernet i alle boliger, så der er mulighed for højha­stig­heds­in­ter­net.

Til hver bolig hører yderligere egen have, terrasse samt skur.

Fordeling af boliger:

6 boliger á 101 m² med 5 værelser
8 boliger á 84 m² med 4 værelser
9 boliger á 69 m² med 3 værelse

Boligerne er beliggende på en stor sydvendt grund med grønne fællesarealer og gode par­ke­rings­mu­lig­he­der. Der er opsat 2 fælles ladestandere med særligt lave priser for lejere.

Grunden er beliggende ned til Bryrup Langsø og der er egen badebro. Grunden grænser på den ene side op til par­cel­huskvar­ter og på den anden til et stort fredet naturområde. Husene er beliggende i Silkeborg Kommune, men på kanten til både Horsens og Skanderborg kommuner.

I ejendommens driftstid har der været stor efterspørgsel og alene tomgang ved lejeskifte.

Der er mulighed for selskabshandel.

Nøgletal

Adresse
Østervang 50-96
Sagsnr.
709007150
Ejendomstype
Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
37.500.000 kr.
Afkast
5,31 %
Etageareal
1.899 m²

Arealer

Grundareal
12.080 m²
Boligareal
1.899 m²
Etageareal
1.899 m²

Økonomi

Pris
37.500.000 kr.
Pris/m²
19.747 kr.
Lejefaktor
16.53
Lejeindtægt
2.268.624 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
1.194 kr.
Årlige driftsudgifter
307.387 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
162 kr.
Afkast
5,31 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
2022
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
A2015