Detail fra EDC

Rådhusvej 2 ST 2

2920 Charlottenlund

4.000.000 kr.

Brugerejendom - 135 m²

Flot, højloftet og attraktivt butikslokale ved Charlottenlund St.

• Flot, lyst butikslokale med højt til loftet
• Eftertragtet adresse om hjørnet fra Jægersborg Allé
• To kæmpe butiksvinduer skaber blikfang
• Stort kælderrum til lager/kontor + toilet­fa­ci­li­te­ter
• Under 150 meter fra Charlottenlund St.

Det er et rigtig attraktivt butikslokale, der nu står klar til et nyt kapitel her på Rådhusvej 2 i hjertet af Charlottenlund – under 150 meter fra stationen. To kæmpestore vinduespartier skaber blikfang mod det livlige gadebillede, og bag vinduerne venter et flot, højloftet lokale med god plads til at indfri diverse butiksdrømme.

I overtager nøglerne til et lokale i stueetagen af en charmerende ejendom fra 1927. Her ligger i dag en velrenommeret blom­ster­for­ret­ning, som har skabt sig en kundebase, der kommer fra nær og fjern – det er en butik, man kender i området – og det vidner om et lokale og en beliggenhed med et stort potentiale. Rammerne er altså sat for succes, og I skal blot vælge, om I skal videreføre blom­ster­u­ni­ver­set eller give plads til interiør, en tøjbutik eller noget helt fjerde.

Det flotte lokale kan rumme det meste; her er god plads og højt til loftet. I træder ind til et regulært rum med mange gode in­dret­nings­mu­lig­he­der og et naturligt lysindfald, der skaber en rar atmosfære. Kreative udstillinger kan pryde vinduerne og lokke kunderne indenfor i butikkens pæne rammer. Dertil får I en masse praktisk plads i kælderen, der er oplagt til såvel lager som kontor, og så er der desuden toilet­fa­ci­li­te­ter.

Faciliteter

Teknik

  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Charlottenlund St. (Rådhusvej)81 m
  • Charlottenlund St.186 m
  • Bernstorffsvej St. (togbus)1,6 km
  • 19 - Hels­in­gø­r­motor­vej­en3,8 km

Nøgletal

Adresse
Rådhusvej 2 ST 2
Sagsnr.
114058128
Ejendomstype
Detail
Handelstype
Brugerejendom
Pris
4.000.000 kr.
Etageareal
135 m²
Kælder
53 m²

Arealer

Grundareal
1.447 m²
Erhvervsareal
135 m²
Etageareal
135 m²
Kælder
53 m²

Økonomi

Pris
4.000.000 kr.
Pris/m²
29.630 kr.
Grundskyld
83.347 kr.
Bidrag til forening
107.364 kr.
Vurderingsår
2018
Ejendomsværdi
24.100.000 kr.
Grundværdi
5.209.200 kr.

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1902 / 2001
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C