Detail fra EDC

Græsted Hovedgade 7A, ejerlejl. 2, 7, 8, 12 & 13

3230 Græsted

1.950.000 kr.

Investering - 281 m²

Butik med stor synlighed, I klassisk rød­sten­se­jen­dom

Med bedste beliggenhed i Græsted, lige ved Græsted torv.

I alt 204 m² butik, fordelt med ca. sydvestvendt 157 m² butik / showroom og 47 m² baglokale / kontor med køk­ken­fa­ci­li­te­ter samt toilet.

Fra baglokalet er her direkte afgang til parkering. Kun 200 meter til dag­lig­va­re­bu­tik og 800 meter til Græsted station.

Denne butik er beliggende i en flot rød­stens­byg­ning med mansardtag og røde lertegl.

Ejendommen er den mest iøjnefaldende og præsentable i området.

Butikken har bevaret sine oprindelige plankegulve, men væggene og lofterne er blevet moderniseret med hvidt interiør.

Tilhørende er 2 kælderrum på hhv. 22 & 23 m² samt 2 garager på hver 16 m².

Afstand til

  • Græsted Torv (Hovedgaden)59 m
  • Græsted St.1,0 km
  • E 47 - Hels­in­gø­r­motor­vej­en20,2 km

Nøgletal

Adresse
Græsted Hovedgade 7A, ejerlejl. 2, 7, 8, 12 & 13
Sagsnr.
342345788
Ejendomstype
Detail
Handelstype
Investering
Pris
1.950.000 kr.
Afkast
6,86 %
Etageareal
281 m²
Kælder
214 m²

Arealer

Bebygget
453 m²
Erhvervsareal
281 m²
Etageareal
281 m²
Kælder
214 m²

Økonomi

Pris
1.950.000 kr.
Pris/m²
6.940 kr.
Lejefaktor
9.21
Lejeindtægt
211.800 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
753 kr.
Årlige driftsudgifter
78.082 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
278 kr.
Afkast
6,86 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C