Klassisk gul­stens­byg­ning fra 2010, med godt stort par­ke­rings­om­rå­de

• Flot og velholdt ejendom

• Lejekontrakt med stabil lejer frem til medio 2027

• Stor synlighed ud til Vordingborgvej, en af Næstveds største indfaldsveje til centrum/havnen mv.

• Lejer afholder alle driftsudgifter på ejendommen

• Udlejer afholder udgifter til udvendig ved­li­ge­hol­del­se

• Lejer har store væk­stam­bi­tio­ner i DK - er et stærkt og etableret brand i Sverige

• Særdeles gode par­ke­rings­mu­lig­he­der, og bla. Stacy‘s Diner, Lidl mfl. som naboer

Ejendommen består af en bygning på 3.693 m² samt stort par­ke­rings­om­rå­de til butikkens kunder. Bygningen har tidligere huset et Føtex varehus, samt et Senobis varehus med forskellige former for food og non-foodvarer.

Bygningen er indrettet med ca. 3.447 m² i stueplan og ca. 150 m² i 1. sals plan.

Stueplan indeholder butiksareal/salgsområde, lager med gode til­kør­sels­for­hold for transporter samt mindre administration samt teknikrum/indgangsparti.

Salgsarealet er godt stort regulært lokale, med gode adgangsforhold fra såvel Fejøvej og par­ke­rings­om­rå­det og fra Vordingborgvej for cyklister eller kunder der kommer med offentlig transport.

1. salen indeholder nydelige vel­færds­om­rå­der til personale, administration samt bad/toilet og omklædningsrum.

Fra par­ke­rings­om­rå­det er der direkte adgang til butikken, og udeområdet mod Fejøvej/par­ke­rings­om­rå­det – er særdeles velegnet til salg af varer der kan placeres i det fri. Der er desuden større aflukket varegård.

Butikken ligger meget synligt med en lang facade på mere end 30 meter direkte ud til Vordingborgvej.

Taget er fladt er belagt med tagpap, der tilgås via udendørstrappe. Ven­ti­la­tions­an­læg mv. er placeret på taget, og driftes af lejer.

Ejendommen er beliggende i et område mellem Næstved Centrum, Sct. Jørgens Butikscenter og Næstved Havn, som er under god og positiv udvikling.

Gennem de senere år er der bla. etableret en god Lidl butik – nærmeste nabo til Fejøvej 9, i 2021 åbnede Stacy’s Diner få hundrede meter fra Fejøvej 9 og Netto ligger ca. 500 meter fra ejendommen på Åderupvej. Hele havneområdet er under kraftig forvandling de kommende mange år, når Næstved byråd træffer de endelige beslutninger omkring havnens udvikling og fremtid.

Netto, Lidl, Stacy’s Diner mv. er med til at sikre en god kundestrøm og trafik i området alle ugens 7 dage, ligesom Vordingborgvej anvendes af flere tusinde trafikanter hver eneste dag, til og fra arbejde, uddannelse mv. Vordingborgvej er stor indfaldsvej til Næstved Centrum.