Erhvervsgrund fra EDC

Selsmosevej 25

2630 Taastrup

29.500.000 kr.

Brugerejendom - 3.983 m²

Byggegrund til er­hvervs­byg­ge­ri

Ejendommen består af et velbeliggende grundareal med facader mod Roskildevej, Selsmosevej og Ta­strup­gårds­vej med de på grunden værende bygninger.
Ejendommen har tidligere været anvendt som postterminal med tilhørende administrative funktioner.
Den primære bygning er opført i 2 plan med facader i røde teglsten isat døre og vinduer af træ, monteret med termovinduer.
Taget langs facaderne er udført som et sadeltag belagt med røde vin­ge­teg­l­tag­sten.
De to atriumgårde midt i bygningen er taget udført som build-up tag monteret med tagvinduer og ven­ti­la­tions­an­læg.
I tilknytning til denne bygning er opført flere åbne overdækkede halvtage til brug for post ind- og udlevering.
Sekundært er der opført en mindre værksteds- og lagerbygning som tidligere var anvendt til cykelværksted, oplag etc.
Endvidere findes tre fritliggende boliger, hvoraf den ene bolig er udlejet.
De to øvrige boliger er, efter det oplyste beviste holdt tomme, således at køber kan disponere over disse fra over­ta­gel­ses­da­gen.
Bygningerne er opført i flere tempi og løbende istandsat, men da ejendomme har stået tom i ca. to år, er der ydet hærværk på dele af bygningerne.
Der er i prissætningen taget hensyn til, at køber/investor skal foretage investeringer i bygningerne inden disse kan tages i brug.
Ejendommen er omfattet af byplanvedtægt. I følge by­pl­an­vedtæg­ten må der alene opføres bygninger til brug for industri og handel samt indrettes oplagspladser.
Der tillades at indrette 1 bolig for de i virksomheden tilknyttede personer såsom indehaver, bestyrer, portner eller lign.

Faciliteter

Interiør

  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (0 stk)
  • Facadelængde (0 m)

Teknik

  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)

Afstand til

  • Selsmoseskolen (Taa­strup­gårds­vej)268 m
  • Taastrup St.685 m
  • 211,7 km
  • Høje Taastrup St.2,5 km

Nøgletal

Adresse
Selsmosevej 25
Sagsnr.
27801604
Ejendomstype
Erhvervsgrund
Handelstype
Brugerejendom
Pris
29.500.000 kr.
Kælder
175 m²

Arealer

Grundareal
10.249 m²
Bebygget
2.524 m²
Boligareal
349 m²
Erhvervsareal
3.634 m²
Butiksareal
3.634 m²
Kælder
175 m²

Økonomi

Pris
29.500.000 kr.
Pris/m²
2.878 kr.
Ejen­doms­skat­ter
223.230 kr.
Grundskyld
115.034 kr.
Dækningsudgift
108.196 kr.
Vurderingsår
2020
Ejendomsværdi
21.800.000 kr.
Grundværdi
4.714.500 kr.

Ejendommen

Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1925 / 1990
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
E