Kontor fra EDC

Islevdalvej 208

2610 Rødovre

60.000.000 kr.

Brugerejendom - 3.600 m²

Ud­vik­lings­pro­jek­te­jen­dom med kontor på attraktiv beliggenhed

Lækker kontorejendom med attraktiv beliggenhed
- Stor ejendom til udvikling til eget domicil eller investering
- Grundareal på mere end 22.000 m²
- 4 selvstændige, udlejede boliger på hver 100 m²
- Kontor 2.774 m² - lager/værksted 826 m²
- 15.000 m² grund til oplag eller nybyggeri
- Be­byg­gel­ses­grad op til 120 - 5 etager
- Kommende stationsnær beliggenhed ved ny letbane

Lækker kontorejendom med stort plads og lagerareal
Ejendommen består i en hovedbygning med egen indgang / reception på 2.774 m² indrettet med moderne og tidssvarende kontormiljø. Bygningen er i 3 plan med 2 kontoretager, samt mødelokaler, kantine/køkken og enkelt kontorer i frilagt underetage
med udgang til lukket gårdhave. Kontorerne varierer med enkelt kontorer og kontorer til flere arbejdspladser, ligesom bygningen er fleksibel for indretning til stor­rums­fa­ci­li­te­ter. Der er tekøkken, samt servicelokaler og toiletter på hver etage. Kontorerne er generelt opbygget i lyst interiør med glaspartier og sænkede lofter med indbygget belysning. Gulve er enten linoleum eller tæppebelagt. Repræsentativ indgang med glas og klinkebelagte gulve, der anvendes særskilt af denne bygnings virksomhed.
Underetagen indeholder stor hyggeligt møderum / kantine, samt køkken og enkelte kontorer. Herudover omklædning, bad og depotrum. Hele ejendommen er hegnet ind og med automatisk port mod Islevdalvej med adgangskontrol. Herudover forfindes lager/værksted på 826 m². Tilkørsel til såvel lagerhaller som oplagsplads er udmærkede. Der er god mulighed for parkering til ansatte på stort asfalteret par­ke­rings­a­re­al ved kon­tor­byg­nin­gen mod Islevdalvej.

Attraktiv beliggenhed og hurtig motorvejs adgang
Ejendommen er beliggende i det veletablerede erhvervsområde i Rødovre med tilkørsel til Islevdal fra Jyllingevej eller Slotherrensvej. Begge veje giver en hurtig adgang til ringvejene og mo­tor­vejs­net­tet til og fra København. Ved opførelsen af den nye letbane, kommer der en station indenfor få hundrede meter ved Slots­her­rens­vej. Området er jf. ny lokalplan udlagt til hotel, kontor, liberal erhverv, ser­vi­ce­virk­som­he­der, engroshandel, administration, undervisning, samt offentlige formål. Derudover også hånd­værks­virk­som­he­der og værksteder, hvis de falder under miljøklasse 1-2. Det er således en utrolig central beliggenhed for en service, rådgivende, handels eller lagerførende virksomhed.

Faciliteter

Interiør

  • Fælles mødelokale
  • Fælles reception
  • Bad og omklædning
  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (50 stk)
  • Facadelængde (0 m)
  • Indhegnet
  • Udenomsarealer Delvist befæstet

Teknik

  • Kabling
  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
  • Vinduestype Blandet

Afstand til

  • Slots­her­rens­vej (Islevdalvej)143 m
  • E 47 - Motorring 32,2 km
  • Herlev St.2,4 km

Nøgletal

Adresse
Islevdalvej 208
Sagsnr.
11404369
Ejendomstype
Kontor
Handelstype
Brugerejendom
Pris
60.000.000 kr.
Etageareal
3.600 m²
Kælder
264 m²

Arealer

Grundareal
22.177 m²
Bebygget
3.093 m²
Boligareal
392 m²
Erhvervsareal
3.600 m²
Kontorareal
2.774 m²
Pro­duk­tions­a­re­al
826 m²
Etageareal
3.600 m²
Kælder
264 m²

Økonomi

Pris
60.000.000 kr.
Pris/m²
16.667 kr.
Ejen­doms­skat­ter
1.070.321 kr.
Grundskyld
983.595 kr.
Dækningsudgift
68.054 kr.
Renovation m.v.
15.312 kr.
For­sik­rings­præ­mie
40.513 kr.
Vurderingsår
2019
Ejendomsværdi
40.000.000 kr.
Grundværdi
31.934.900 kr.

Ejendommen

Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1960 / 1965
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
B