Kontor fra EDC

Nordvej 11

4200 Slagelse

56.400.000 kr.

Investering - 1.600 m²

Spændende ejen­doms­por­te­føl­je med 12 ejendomme

• Spændende ejen­doms­por­te­føl­je med 12 ejendomme
• Består af en blanding af er­hverv­s­ud­lej­ning, boligudlejning og grunde
• Gode beliggenheder på Vestsjælland
• Højt og stabilt afkast på in­ve­ste­rings­ejen­dom­me
• Projektgrunde med stort ud­vik­lings­po­ten­ti­a­le
• Mulighed for selskabshandel

Porteføljens ejendomstyper, størrelser og enheder:

Porteføljen består af 12 ejendomme beliggende i Slagelse, Korsør og Skælskør. Den er fordelt med 6 bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom­me, 3 er­hverv­se­jen­dom­me og 3 projektgrunde.

De 6 bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom­me har et samlet boligareal på 807 m² og består af 5 udlejede parcelhuse samt en ud­lej­nings­e­jen­dom med 2 lejemål.
Der er potentiale i salg af parcelhusene som ejerboliger ved eventuel fraflytning.

De 3 er­hverv­s­ud­lej­nings­e­jen­dom­me har et samlet areal på 5.143 m². I 2 af ejendommene er der kun én lejer og i den 3. ejendom er der 7 lejemål.

De 3 grunde består af 6.072 m² projektgrund til er­hvervs­byg­ge­ri, 1.479 m² projektgrund som er lokalplanlagt til boligbyggeri samt 20.651 m² projektgrund som er lokalplanlagt til som­mer­hus­ud­styk­ning.

Den samlede portefølje består af 8 boligenheder, 9 er­hverv­sen­he­der og 3 projektgrunde.

Afstand til

  • Kvægtorvsvej (Ndr.Ringgade)510 m
  • Slagelse St.1,2 km
  • E 20 - Vestmotorvejen4,0 km

Nøgletal

Adresse
Nordvej 11
Sagsnr.
474012840
Ejendomstype
Kontor
Handelstype
Investering
Pris
56.400.000 kr.
Afkast
8,89 %
Etageareal
1.600 m²

Arealer

Grundareal
49.412 m²
Erhvervsareal
5.143 m²
Butiksareal
1.006 m²
Etageareal
1.600 m²

Økonomi

Pris
56.400.000 kr.
Pris/m²
35.250 kr.
Lejefaktor
12.71
Lejeindtægt
4.436.904 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
2.773 kr.
Årlige driftsudgifter
586.859 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
367 kr.
Afkast
8,89 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
G