”Det gule bolighus” i Næstved er nu til salg - Anvendelig til mange formål!

• Én af Næstved bys bedste beliggenheder – enorm synlighed

• Populær ejendomstype/stil, generelt meget vel­ved­li­ge­holdt inde som ude

• Kan anvendes til mange formål indenfor liberale erhverv, klinik mv.

• Ejendommen kan potentielt set konverteres til beboelse

• Gode par­ke­rings­for­hold og god indretning til nuværende formål

• Ejendommen opvarmes med fjernvarme

Ét af Næstveds bedst kendte ejendomme kan nu erhverves. ”Det gule bolighus” som har huset EDC i over 30 år, kan nu blive dit!

Flot og meget centralt beliggende klassisk byejendom opført i 1903. Ejendommen fremstår med nydelig gulpudset facade med skifertag/tegltag, hvilket giver et klassiske mu­rer­mester­vil­la/byejendom ”look” som er meget populært. Desuden pæne og vel­ved­li­ge­hold­te termoruder over alt.

Ejendommen ligger særdeles centralt i et af Næstveds mest trafikerede lyskryds, meget centralt og med stationen indenfor gåafstand, ligesom der er 2-3 min gang til selve bymidten med de mange gode og varierede ind­købs­mu­lig­he­der, cafeer. Dag­lig­va­re­ind­køb ligger ”i baghaven” i form af Kvickly.

Ejendommen er idag indrettet til og brugt som ejen­doms­mæg­ler­virk­som­hed for ejer. Indretningen generelt er meget tidløs, med lyse vægge overalt, samt primært tæppebelægning på gulve og lyddæmpende lofter med integreret lys.

Stueplan er således indrettet med entre/fordelingsgang, flot boligafdeling/kontor med ensidigt lysindfald og lofter til kip. Desuden toilet, køkken/mindre frokoststue samt 3 gode kontorer/møderum. Desuden kopirum, depotrum samt garderobe.

1. salen anvendes ligeledes som mæglerbutik og indeholder 4 kontorer i forskellig størrelse samt toilet.
Kælderen er opdelt i 2 disponible rum med bl.a. var­me­in­stal­la­tion mv.

Foran ejendommen er der en god asfalteret par­ke­rings­plads med 10-12 p-pladser.

Ejendommen kan fortsat anvendes til erhverv enten helt eller delvist, men man kunne også forestille sig, at en køber vil omdanne hele eller dele af ejendommen til beboelse, enten til eget brug eller som investering/udlejning. En konvertering fra erhverv til beboelse skal godkendes af Næstved Kommune.

Ejendommen vil også kunne opdeles i f.eks. 2 lejemål hhv. stueplan og 1. sal, igen enten helt til erhverv, eller en kombination.

Anvendelsen kunne fortsat være som kontor, alternativt klinik/behandlermiljø eller lignende.

Meget centralt beliggende ejendom, med meget stor synlighed og med mulighed for mange typer erhverv i ejendommen.

Ejendommen er beliggende meget nær selve centrum af Næstved centrum, tæt ved alt indenfor shopping, cafeer mv., samt gode p-pladser og stor synlighed mod lyskrydset Farimagsvej/Ringstedgade.

Der er særdeles gode trans­port­mu­lig­he­der i området og kun ca. 4 min gang til Næstved Station, og med bybus lige til døren.

Få hundrede meter fra ejendommen ligger Rådmandshaven, med skoven i baghaven, store grønne områder på Åsen og Munkebakken, off. p-pladser, legepladser mv.

Der er kort afstand til dag­lig­va­re­ind­køb, ligesom både skole, dagpleje og børnehave er indenfor kort afstand.