Offentligt udbud – kontor/projektejendom - Budfrist den 20. november 2024 kl. 12.00.

Denne flotte og karismatiske kontorejendom ligger helt central i Steges historiske bymidte. Den har tidligere huset Møns Diskontobank, men anvendes i dag af Vordingborg Kommune, som i forbindelse med salget fraflytter.

Ejendommen består af hovedbygning ud mod Storegade, en mellembygning og et baghus med et samlet er­hvervs­re­gi­stre­ret areal på 2.133 m² jf. BBR. Derudover er der på ejendommen en mindre garage samt offentlig toiletbygning på hhv. 21 og 31 m².

Bygningsmassen er i dag indrettet til kontormiljø, hvor de pæneste lokaler findes i stueplan i de gamle banklokaler, som er istandsat i 2018. Alle kontorlokaler er dog i pæn og god kvalitet.

I hovedbygningen, som er opført i 1900 med til-/ombygning i 1993, er der centralt i ejendommen ud mod Storegade stort indgangsparti med trappe og mindre elevator til maks. 4 personer. Her finder man bl.a. på 2. sal den gamle byrådssal samt frokoststue og køkken. En mindre del af tagetagen er uudnyttet og vil potentielt kunne omdannes til kontor eller bolig.

Mel­lem­byg­nin­gen er primært indrettet med depotrum og rengøringsrum, mens baghusets 2 etager er indrettet med kontormiljø. Særlig i baghuset er indretningen med flere lette vægge, hvilket muliggør nem ændring af indretning. Den øverste etage i baghusets tagetage har god udsigt mod Stege Nor fjord.

Der er flere indgange og opgange rundt i bygningen, som muliggør at ejendommen let kan opdeles i flere enheder efter behov.
Bag baghuset er der mindre par­ke­rings­a­re­al med ca. 8-10 p-pladser samt større asfalteret område med ca. 50 pladser. Adskilt af sti ligger overfor mod vandet grønt areal udlagt til rekreativt område, som ikke kan bebygges, men kan inddrages som grønt areal hertil.

Ejendommen fremstår såvel indvendigt som udvendigt i pæn ved­li­ge­hol­del­ses­mæs­sig stand, omend bl.a. særlig flere vinduesrammer trænger til vedligehold.

Ejendommen vil på sigt kunne delvist konverteres til beboelse, hvis der ikke er basis for udnyttelse af kontorarealer, ligesom der på par­ke­rings­plad­sen vil kunne opføres nyt boligbyggeri.
Vordingborg Kommune vurderer, at bygningerne egner sig til etablering af boliger og erhverv. Det anbefales dog ikke at der gives mulighed for boliger i stueetagen direkte mod Storegade. Etablering af erhverv i stueetagens facade mod handelsgaden, vil sikre en mere aktiv og levende facade i tråd med den øvrige handelsgade.
Erhverv på ejendommen kan være både butikker, service og hotel/restauration.

Ejendommen overtages fri fri for lejere, dog er der indgået brugs­rets­af­ta­le på toiletbygning, som kan opsiges med 12 måneders varsel fra udlejers side.