Præsentabel og moderniseret kontor-in­ve­ste­rings­ejen­dom i Silkeborg

• Solid in­ve­ste­rings­ca­se i Silkeborg
• Pt. opdelt i 3 lejemål - 1 lejemål på ca. 373 m² ledig til købers disposition eller genudlejning
• Øvrige 2 lejemål (ca. 2/3 dele af ejendommen) er udlejet til Partner Revision, der har været lejer i ejendommen siden år 2000
• Løbende moderniseret - udskiftning af vinduer, tagbelægning samt nyere tilbygning fra år 2009
• Nyere solcelleanlæg anlagt i 2023
• Mulighed for yderligere bebyggelse på den 5.569 m² store grund jf. lokalplanen

Kontorejendom på i alt 1.124 m² erhvervsareal med en central beliggenhed ved Ringvejen med kun 3,3 km til mo­tor­vejstil­slut­ning mod Århus og Herning samt knap 2 km til Silkeborg midtby.

Ejendommen er indrettet med 3 lejemål, hvor Parter Revision disponerer over 2 af disse. Partner Revision har været lejer i ejendommen siden år 2000. Den resterende del af ejendommen (det 3 lejemål) er opført i 2009, og består af ca. 373 m², der pt. står ledig til købers disposition eller til genudlejning. Lejemålet er ikke søgt genudlejet i forbindelse med nuværende salgsudbud af ejendommen, lejemålet fremstår dog nyistandsat og ind­flyt­nings­klart!

Den nyere del af ejendommen fra 2009 fremstår præsentabel med klinke-og trægulve, akustiklofter med indbygget grundbelysning, ven­ti­la­tions­an­læg og ovenlys. Det er et hovedtema i ejendommen der er godt indeklima med et naturligt lysindfald. Den oprindelige bygningsdel fremstår ligeledes i god stand og præsentabel, idet denne del også løbende er renoveret og moderniseret.

Der er sket løbende vedligehold af bygningerne, bl.a. er vinduer og tagbelægning udskiftet på den oprindelige del, ligesom der også jf. BBR er opsat et solcelleanlæg på taget i 2023 med en effekt på 11kW.

Grunden andrager i alt 5.569 m² der jf. lokalplanen må bebygges med op til 50%, således der kan ske yderligere bebyggelse/tilbygning på matriklen.

Der forefindes på ejendommen også et ikke-registeret udhus/redskabsskur.

Ejendommen er beliggende i et attraktivt samt aktivt erhvervsområde med forskellige virksomheder indenfor kontor, handel, detail og service - bynært og tæt ved Center Nord. Der er gode tilkørsel- og par­ke­rings­for­hold for ansatte og kunder på befæstet udenoms- og par­ke­rings­a­re­al direkte ved ejendommen.

Download salgsmateriale for yderligere information vedr. lejeindtægter, driftsudgifter og afkast.