Markante ejendomme med stort fremtidigt potentiale, efterspurgte arealer og en ideel beliggenhed

Markante ejendomme
Langagervej 60-72 & Essedal 6A-D omfatter en række moderne lager-, produktions- og ad­mi­ni­stra­tions­byg­nin­ger i Glostrup med et samlet erhvervsareal på 93.919 m². Bygningerne er yderst attraktive blandt andet som følge af den særdeles gode beliggenhed på kanten af København, rummelige la­ger­fa­ci­li­te­ter og fleksible ad­mi­ni­stra­tions­om­rå­der, som alle fremstår i høj kvalitet. Ejendommene har forskellige ener­gi­mærk­nings­ka­rak­te­rer, som spænder fra A2015-D.

Fleksibilitet og potentiale
Ejendommene er vel­ved­li­ge­hold­te og byder på betydelig fleksibilitet samt et stort ud­vik­lings­po­ten­ti­a­le for fremtidige investorer og brugere. De varierede loftshøjder i lager- og pro­duk­tions­byg­nin­ger­ne, kombineret med moderne og til­pas­nings­dyg­ti­ge ad­mi­ni­stra­tions­om­rå­der, skaber optimale rammer for yderligere værditilvækst og an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.

Efterspurgte arealer
Markedslejen for industri- og lo­gi­sti­ke­jen­dom­me har oplevet massiv vækst i Københavns Omegn i løbet af det seneste årti. Udvikling tyder på, at der er en fortsat umættet efterspørgsel. Dette sker på baggrund af, at udviklingen i logistik- og industrimassen de senere år er stagneret eller faldet væsentligt i København og omegn.

Ikonisk ejendom
Siden 1963 har pelshuset, Kopenhagen Fur, haft nøglerne til den markante ejendom på Langagervej 60-72 & Essedal 6A-D. Kopenhagen Fur, som var et dansk andelsejet pel­sauk­tions­hus, blev stiftet i 1930 og var indtil den danske regerings nedlukning af minkerhvervet i Danmark verdens største pelsauktion med en markedsandel på 70%. Virksomheden var i pelsbranchen kendt for sin høj­kva­li­tets­pro­duk­tion og strenge kva­li­tets­kon­trol, som gjorde dansk pels til en luksusvare på det internationale marked. Sidste hammerslag for auktionshuset faldt i juni 2024.

Bygningerne på Langagervej 60-72 & Essedal 6A-D afspejler i høj grad Kopenhagen Furs udvikling over tid. Her er blandt andet etableret en markant auktionshal og dertilhørende ud­stil­lings­om­rå­der med plads til store forsamlinger, så de mange internationale købere kunne byde på skindene i realtid. Tillige er de store lager- og pro­duk­tions­a­re­a­ler udstyret med avancerede teknologiske løsninger og lo­gi­stik­sy­ste­mer for at understøtte den skærpede kva­li­tets­kon­trol af skindene, som Kopenhagen Fur var kendt for. Også et kreativt designstudie, Kopenhagen Fur Studio, blev etableret med det formål at udvikle innovativ pelsmode- og design.

Med hovedsædet på Langagervej og Essedal fungerede Kopenhagen Fur således som et vigtigt knudepunkt i den globale pelsindustri med status som verdens største pel­sauk­tions­hus og satte Danmark på verdenskortet som en førende pelsproducent.

Strategisk placering med fremtidigt potentiale
Med ejendommen får man en attraktiv og strategisk beliggende ejendom i Glostrup, der kombinerer funktionalitet med fremragende infrastruktur og et stort, uforløst ud­vik­lings­po­ten­ti­a­le. Med et ekstraordinært stort grundareal og blanding af lager-, produktions- og kon­tor­fa­ci­li­te­ter, er Langagervej 60 m.fl. ideel for virksomheder, der søger fleksibilitet og mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.

Ejendommen byder på en beliggenhed blot 13 kilometer vest for Københavns centrum. Den nære placering til København gør ejendommen attraktiv for virksomheder, som ønsker nærhed til hovedstaden. Samtidigt giver den korte afstand til Motorring 3, hvor der er direkte adgang til Syd-, Vest- og Hol­bæk­mo­tor­vej­en, nem og hurtig adgang til resten af Danmark og de internationale trans­port­kor­ri­do­rer.

Denne attraktive beliggenhed er således bekvem for industri- og lo­gi­stik­virk­som­he­der med behov for effektiv transport til og fra ejendommen. Dertil er ejendommen særdeles velegnet til "last mile-logistik", da dens nære forbindelse til mo­tor­vejs­net­tet og hovedstaden muliggør hurtig og effektiv varelevering til byen. Samtidig ligger ejendommen omtrent 20 km fra Øresundsbroen, hvilket giver gode for­bin­del­ses­mu­lig­he­der til de øvrige nordiske lande.

Glostrup er i rivende udvikling, og ejendommens placering tæt på både boligområder og er­hvervs­mil­jø­er gør den attraktiv både nu og i fremtiden. Med mulighed for omdannelse til boligformål på sigt, kombinerer ejendommen et diversificeret er­hvervs­po­ten­ti­a­le med et langsigtet, uforløst udviklings- og in­ve­ste­rings­po­ten­ti­a­le.