Stort ud­vik­lings­po­ten­ti­a­le evt. til bolig

Ejendommen er opført i 1902 og ombygget 1966 samt løbende vedligeholdt og moderniseret, så ejendommen i dag fremstår som en pæn og præsentabel
værk­sted­s­e­jen­dom med hvidpudsede facader og tagpaptag med et samlet erhvervsareal på 288 m².
Beliggende lige ikke langt fra Kongevejen og med få minutters kørsel til Kongens Lyngby centrum samt mo­tor­vejs­net­tet til og fra København og 10
minutters gang fra Virum Station.
Ejendommen er apteret med 2 gode værk­steds­lo­ka­ler med port og niveaufri adgang, det ene med gl. bil grav. Gulvene er malet med hvid og blå
epoxymaling og pudsede lofter med lys­sto­far­ma­tu­rer samt enkelte områder med indbygget spots. Herudover mindre depotrum. Lokalerne har en god
loftshøjde som er opvarmet med varmepumper.
Ejendommen har på nuværende tidspunkt ikke toiletforhold, men der er opstillet en toiletvogn og container på grunden, som ikke medfølger i handlen.
Grunden er delvist befæstet med sten og ellers grusbelagt samt sorte skærver. Grunden er i dag på 5.428 m², hvoraf vej 4.590 m², som nuværende
ejer er i gangmed at frastykke til fællesvej. Kollelevbakken er hjemtaget af kommunen og bliver først ændret i 2025, når kommunen kommer så langt.
Agerbakken er anmodet om også at bliver hjemtaget, men ikke afklaret.
Der er evt. mulighed for, at konvertere ejendommen til bolig/nedrive nuværende bygning og opføre en ny bolig. Kommunen acceptere ikke der opføres
dobbelthuse, og det skal være erhverv eller privat bolig på grunden.
Der er ca. 10 minutters gang til Virum Station (linje E), der kører direkte til København.