Lager/Produktion fra EDC

Bymosevej 22

3200 Helsinge

4.700.000 kr.

Investering - 632 m²

In­ve­ste­rings­ejen­dom med særdeles stabil og vel­kon­so­li­de­ret lejer i Helsinge.

In­ve­ste­rings­ejen­dom­men Bymosevej 22 søger ny ejer/investor efter samme ejer gennem 52 år.

Nyere tag på hele ejendommen. Den bagerste del påbegyndes oktober 2024, og står færdig ca. 1/12 2024

Løbende vedligeholdt værk­sted­byg­ning, hvor størstedelen af taget er udskiftet indenfor de seneste år.

Stabil og velfunderet og landsdækkende stabil lejer gennem 18 år.

Rigtig god beliggenhed med meget stor synlighed, med bl.a. OL.Seals og Cirkle K og Aldi som nogle af de nærmeste naboer.
Ejendommen fremtræder pæn og præsentabel og er løbende vedligeholdt og med stor asfalteret parkerings– og vendeplads

Ejendommen er pt. Indrettet med:
Kundeområde og reception,
2 værksteds haller med 4 porte, 6 lifte, og op til 6 meter til kip
3 stk. lagerrum af forskellig størrelse, bl.a. med oliefyr samt stort dæklager
Mandskabs- og omklædningsrum med ba­de­fa­ci­li­te­ter og toilet
Frokoststue, køkken samt stort kontor- og mødelokale der i dag benyttes til lager
Ekstra stort koldt lager på bagsiden af bygningen (dog ikke registreret på BBR).

Faciliteter

Interiør

  • Fælles reception
  • Bad og omklædning

Exteriør

  • P-Pladser (10 stk)
  • Porte

Teknik

  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Bymosevej (Rundinsvej)302 m
  • Helsinge St.1,5 km
  • 16 - Hil­le­rød­mo­tor­vej­en22,1 km

Nøgletal

Adresse
Bymosevej 22
Sagsnr.
342345551
Ejendomstype
Lager/Produktion
Handelstype
Investering
Pris
4.700.000 kr.
Afkast
8,36 %
Etageareal
632 m²

Arealer

Grundareal
1.651 m²
Bebygget
632 m²
Erhvervsareal
632 m²
Etageareal
632 m²

Økonomi

Pris
4.700.000 kr.
Pris/m²
7.437 kr.
Lejefaktor
10.38
Lejeindtægt
452.845 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
716 kr.
Årlige driftsudgifter
66.058 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
105 kr.
Afkast
8,36 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Ja

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
Byggeår / Ombygget
1972 / 1998
Omfattet af energimærke
Nej