Ejendom til Lager/kontor i attraktivt er­hvervskvar­ter 5 min fra motorvejen

• Ejendommen indeholder både lager og kontor – meget alsidig
• Attraktivt er­hvervskvar­ter 5 min fra motorvejen
• Vel­ved­li­ge­holdt inde som ude
• Boliglejemål er udlejet til stabil lejer
• Velegnet som domicilejendom

Ejendommen er beliggende i et udbygget og aktivt erhvervsområde i Rønnede med kort afstand til Sydmotorvejen.

Fra ejendommen er der mindre end 5 minutters kørsel til motorvej og ca. 45 minutter til København.

Ejendommen fremstår i en rigtig vel­ved­li­ge­holdt stand inde som ude, og er i 1983 opført i klassiske røde mursten og med betontagsten. Opvarmningen sker via naturgas ligesom der mange steder i ejendommen er opsat varmepumper som supplerende alternativ.

Ejendommen indeholder 214 m2 beboelse som pt. er udlejet til ekstern stabil lejer. Boliglejemålet er indrettet således: Entré med klinkegulv, bryggers, 2 værelser, pænt badeværelse med brus, stort åbent køkken/alrum/stue med loft til kip og ovenlys samt parketgulve. Desuden soveværelse og 2 værelser mere.
Ejendommen indeholder derudover 603 m2 erhvervsareal, som ejers virksomhed har anvendt som domicilejendom i en årrække. Arealet er dels indrettet til kontorer i åbne og mindre rum, mødelokale i glas, konferencerum, ligesom der er pænt køkken med frokoststue samt 2 pæne toiletter med bad. Der er desuden et rigtig godt areal til lager med støbte gulve, og med mindre port ud mod indkørsel samt lille va­re­ud­le­ve­rings­slu­se med kode/alarm. Lagerdelen er også opvarmet.
På den store regulære på 3.138 m2 er der dels flisebelagt par­ke­rings­plads til 8 biler, og resten er udlagt til grønt område primært som græsplæne og med forskellig beplantning.
Der er indlagt 125 ampere strøm.
Der er godt udsyn til ejendommen fra adgangsvejen, som også fordeler trafikken til resten af er­hvervs­om­rå­det.
Ejendommen er særdeles velegnet som domicilejendom for kommende ejer.