Lager/Produktion fra EDC

Industrivej Nord 7A, Birk

7400 Herning

8.495.000 kr.

Brugerejendom - 2.447 m²

Lager-/di­stri­bu­tions­e­jen­dom med store søjlefrie haller

Ejendommen er opført i 1989 i mursten med metalplader. Til-/ombygget i 2018. Taget er tagpap med stor hældning. Bygningerne fremstår i en almindelig ved­li­ge­hol­del­ses­stand.

Ejendommen er indrettet som lager- og di­stri­bu­tions­e­jen­dom for gros­sistvirk­som­hed. Indretningen kan opdeles i en ældre del og en nyere del.

Ejendommen er i den ”gamle” del indrettet med et mindre kontorområde i forbindelse med ind­gangs­par­ti­et og fordelt på 2 etager. Der er desuden mindre kantine der vender ud mod lageret.

Den ”gamle” del af byggeriet er opført over en betonspærs konstruktion med en spændvidde på henholdsvis 10 og 15 meter.

Højden under spær er 5 meter. Gulvene er betongulv behandlet med epoxy.

Der er portadgang via porte med en bredde på 4,00 m og en højde på 3,60 m. I lagerhallen er der indrettet kølerum på i alt ca. 320 m².

Mod øst er der opført et overdækket rampeanlæg på ca. 80 m², hvorfra der er adgang til begge haller.

Den ældste del af ejendommen er indrettet med 1.014 m² lager, 62 m² og 189 m² frostlager.

Den ”nye” bygning består af 515 m² frostlager og 395 m² uopvarmet lager, forberedt til frost. Der er således varmeslanger i sandlag, forberedt til permafrost i hele hallen. Bygningen er opført over en stålspær­s­kon­struk­tion er er derfor helt uden søjler. Loftshøjden er 9,50 m. Væggene er panelvægge og taget er Built up med tagpap.

CO2 anlægget til brug ved køl og frost er fra 2018. CO2 anlægget kan eventuelt tilkøbes for kr. 1.000.000.

Samtlige frost- og kølelagre vil også være særdeles anvendelige som tørlagre.

Udenoms­a­re­a­ler­ne er anlagt som par­ke­rings­plads og tilkørsel til lagerhallerne med rampeanlæg.

Faciliteter

Interiør

  • Bad og omklædning
  • Loftshøjde (9.5)

Exteriør

  • P-Pladser (20 stk)
  • Porte
  • Ramper
  • Udenomsarealer Befæstet

Teknik

  • Indlagt el, sikret med 200A (ampere)

Afstand til

  • Industrivej Syd/Herning Kunstmuseum (Herning Kom)487 m
  • 121,5 km
  • Birk Centerpark St.1,6 km

Nøgletal

Adresse
Industrivej Nord 7A, Birk
Sagsnr.
709006756
Ejendomstype
Lager/Produktion
Handelstype
Brugerejendom
Pris
8.495.000 kr.
Etageareal
2.447 m²

Arealer

Grundareal
7.369 m²
Bebygget
2.380 m²
Erhvervsareal
2.440 m²
Etageareal
2.447 m²

Økonomi

Pris
8.495.000 kr.
Pris/m²
3.472 kr.
Ejen­doms­skat­ter
898 kr.
Grundskyld
23.016 kr.
For­sik­rings­præ­mie
29.948 kr.
Vurderingsår
2023
Ejendomsværdi
3.550.000 kr.
Grundværdi
1.886.200 kr.

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1989 / 2018
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
B