Leisure fra EDC

Sandskærvej 150

6200 Aabenraa

17.500.000 kr.

Brugerejendom - 552 m²
Nyhed

Velbeliggende golfbane lige ned til Lillebælt

• 18 huls golfbane på Løjt Land
• Golfbanen har et samlet areal på ca. 60 ha
• Klubhus fra 2012 med rigtig gode faciliteter
• Velfungerende golfklub med over 500 medlemmer
• Klubben tilbyder mulighed for PGA Pro træning

Velkommen til Sandskærvej 150 - en 18-hullers golfbane i hjertet af Sønderjylland! Golfbanen strækker sig over ca. 60 ha i det naturskønne område ved Løjt Land ca. 10 km nordøst for Aabenraa. Banen byder på en 18-hullers mester­skabs­ba­ne bane i et kuperet terræn med udsigt til både skov, marker og Lillebælt. Det bakkede landskab skaber en spændende og udfordrende bane med naturlige forhindringer og varierende hulforløb. Banen tilbyder en lang sæson på grund af den høje beliggenhed og dermed et minimum af problemer med regnvand. Anlægget byder endvidere på driving range, hvor halvdelen af ud­slags­ste­der­ne er under tag, indspils green med bunker til træning, PGA studie med udslagssted samt golf shop med salg af det mest basale udstyr.

Golfbanen drives i tæt samarbejde med Aabenraa Golfklub, som lejer banen af de nuværende ejere. Aabenraa Golfklub blev grundlagt tilbage i 1992 og har siden udviklet sig til en veletableret klub med over 500 medlemmer. Klubben tilbyder en lang række medlemstyper og kontingenter og har blandt andet fri­spil­le­af­ta­ler med en række andre klubber b.la. fuld fri­spil­le­af­ta­le med Benniksgaard Golfklub. Som medlem i Aabenraa Golfklub er der mulighed for undervisning af PGA Pro Mark Gates, som er en af i alt 4 PGA Master Golf Professionals i Danmark. Klubben tilbyder en lang række turnering og arrangementer ud fra hvilken type medlemsskab man ønsker. Klubben tilbyder endvidere udlejning af golfbiler til fair priser.

Til banen hører et klubhus, som er opført i 2012. Klubhuset er arkitektonisk smukt og indeholder en lang række muligheder. Her er reception med velkomstområde, kontor, golf shop samt gode omklædnings- og badeforhold. På 1. sal er der mødelokale med udgang til tagterrasse samt stor kantine / selskabslokale med køkken. Her er der således mulighed for, at afholde en lang række arrangementer, som ikke nødvendigvis er baseret på golfsporten. Omgivelserne til fx. firma-events er helt perfekte. Til selve ejendommen hører også greenkeeper gård, hvor der b.la. findes ladestander til el-biler. Lige ved siden af banen ligger et af områdets absolut største som­mer­hu­s­om­rå­der i form af Løjt Feriecenter samt Sandskær Strandcamping. Begge tilbyder et bredt udvalg af oplevelser til områdets mange turister.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Fælles mødelokale
  • Fælles reception
  • Bad og omklædning
  • Cykelkælder

Exteriør

  • Tagterrasse

Teknik

  • Kabling

Afstand til

  • E 45 - Sønderjyske Motorvej12,5 km

Nøgletal

Adresse
Sandskærvej 150
Sagsnr.
620510521
Ejendomstype
Leisure
Handelstype
Brugerejendom
Pris
17.500.000 kr.
Etageareal
552 m²

Arealer

Grundareal
578.722 m²
Bebygget
1.252 m²
Erhvervsareal
1.299 m²
Etageareal
552 m²

Økonomi

Pris
17.500.000 kr.
Pris/m²
31.703 kr.
Grundskyld
133.808 kr.
Vurderingsår
2019
Ejendomsværdi
16.300.000 kr.
Grundværdi
7.079.800 kr.

Ejendommen

Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
A2010

National mæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både de lokale, nationale og internationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig, uanset om du skal købe, sælge, leje eller udleje.

Morten Dahl Rask

Direktør, Partner

mrd@edc.dk23 65 24 27EDC Erhverv Poul Erik Bech

EDC Erhverv Poul Erik Bech

Rådhusgade 6, 6200 Aabenraa

620@edc.dk73 33 13 00