Detail fra EDC

Vesterbrogade 107B ST 4

1620 København V

102.000 kr./år

35 m²

Lyst og Indbydende Lokale med Historisk Charme på Vesterbrogade

• 35 m2 butikslokale/kontorlokale
• God eksponering med mange for­bi­pas­se­ren­de
• Mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der
• Stort facadevindue
• Tæt på offentlig transport

Her er chancen for at realisere din drøm. Er du en iværksætter eller for­ret­nings­in­de­ha­ver, der drømmer om dine egne butiks- eller kontorlokaler med
en optimal beliggenhed? Så er denne mulighed for at gøre din drøm til virkelighed.

Lokalet er stort, lyst og indbydende med en generøs vinduesfacade ud mod Vesterbrogade. Fra butiksdelen er der to trin op til baglokalet, der i øjeblikket
bruges som behandlerrum. Derudover er der et pænt toilet og et lille opbevaringsrum.

Ejendommens eksponering er fremragende, da den passeres af mange for­bi­pas­se­ren­de, både fodgængere, cyklister og bilister. Der er endda et
busstoppested næsten lige uden for lejemålet.

Lokalet har mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der og egner sig både til butik og kontor, f.eks. til liberalt erhverv eller klinik.

Hvis du ønsker at fortsætte som skønhedsklinik, er der mulighed for at købe inventar og produkter.

Ejendommen, der stammer fra 1888, er fuld af historisk karakter. Den klassiske facade i nuancer af grå udstråler tidløs elegance og tilfører bygningen
en æstetisk appel. Butiksfronten imponerer med et stort glasparti, der giver dig mulighed for at skabe fascinerende vin­du­es­ud­stil­lin­ger, tilføje
udendørs siddepladser eller eksperimentere med kreative metoder for at tiltrække potentielle kunder. Den åbne facade inviterer folk til at udforske
og træde ind i din forretning. Beliggenheden på Vesterbrogade sikrer konstant fod­gæn­ger­tra­fik, hvilket øger synligheden og til­gæn­ge­lig­he­den for din
virksomhed.

Afstand til

  • Vesterbrogade (Enghavevej)104 m
  • Frederiksberg Allé St. (Metro)572 m
  • Carlsberg St.1,2 km
  • Vesterport St. (togbus)1,5 km
  • Ama­ger­motor­vej­en4,4 km

Nøgletal

Adresse
Vesterbrogade 107B ST 4
Sagsnr.
114057763
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
102.000 kr./år
Erhvervsareal
35 m²

Arealer

Erhvervsareal
35 m²
Etageareal
35 m²

Økonomi

Årlig leje
102.000 kr./år
Månedlig leje
8.500 kr.
Årlig leje pr. m²
2.914 kr.
Bruttoleje pr. år
102.000 kr.
Månedlig bruttoleje
8.500 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
2.914 kr.
Depositum
51.000 kr.
Aconto Varmeudgifter
8.400 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Nej
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 3%
Overtagelse
Efter nærmere aftale
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1867 / 1990
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D