Detail fra EDC

Geels Plads 12

2830 Virum

138.700 kr./år

134 m²

86 m² flot og lyst butikslokale på en aktiv plads i Virum

• Flot butikslokale på 86 m² + 48 m² kælder
• Mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der
• Placering på Geels Plads med et godt menneskeflow
• Gode par­ke­rings­mu­lig­he­der og tæt på station

Velkommen til dette skønne lejemål på Geels Plads i Virum. Lejemålet som er en del af et større center, har med mange forskellige typer af erhverv – heriblandt Lagkagehuset, Meny og Matas som tiltrækker mange kunder. Lejemålet ligger i stueetagen, der qua lokalets opbygning og behagelige lysindfald er oplagt detail med mange for­bi­pas­se­ren­de.
Den stilrene, pudsede facade skaber et pænt og moderne første­hånd­s­ind­tryk, hvilket sammen med de store facadevinduer drager kunderne tættere på og vækker interessen. Der er samtidig et rigtig fint indkig til din butik, hvor du får nemt med at vise din butik frem på en pæn og tiltalende måde.
Udover det store dejlige butikslokale så er der 2 trin ned til 21 m² ekstra lyst lokale, så det samlede butiksarall bliver på 86 m².
I kælderen er der toiletrum, samt et rigtig godt lager/depot rum.
Der er endvidere udgang til gode par­ke­rings­mu­lig­he­der på store par­ke­rings­plads bag lokalerne, med 2 timers gratis parkering.

Liv og stemning med en praktisk placering
Det er centralt i Virum, at man finder Geels Plads, og her er der en fin gen­nem­strøm­ning af mennesker. Der er nemlig også flere andre butikker, som gladeligt trækker kunder til i form af eksempelvis en Meny, en farvehandler, en Matas og en frisør. Det er også væsentligt at bemærke, at der er en Lagkagehuset og takeaway, som også gør det let for medarbejdere at få lidt til frokostpausen.
En anden bonus er den store par­ke­rings­plads med to timers gratis parkering, som giver kunderne tid til at udforske området. For bilisterne er det en fordel, at der er under fem minutters kørsel til motorvejen, og derudover er der knap 200 meter til Virum Station med S-togs­for­bin­del­ser til København.
Endelig er der idræts­fa­ci­li­te­ter, skov og park lige i nærheden, hvis det er noget, der kan inspirere dig til din kommende butik.

Afstand til

  • Virum St. (Fre­de­riks­dals­vej)160 m
  • Virum St.206 m
  • 201 - Lyngby Omfartsvej1,5 km
  • Sorgenfri St. (togbus)2,1 km

Nøgletal

Adresse
Geels Plads 12
Sagsnr.
114057525
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
138.700 kr./år
Erhvervsareal
134 m²
Kælder
48 m²

Arealer

Erhvervsareal
134 m²
Etageareal
134 m²
Kælder
48 m²

Økonomi

Årlig leje
138.700 kr./år
Månedlig leje
11.558 kr.
Årlig leje pr. m²
1.035 kr.
Årlige driftsudgifter
20.100 kr.
Månedlige driftsudgifter
1.675 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
150 kr.
Bruttoleje pr. år
158.800 kr.
Månedlig bruttoleje
13.233 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.185 kr.
Depositum
69.350 kr.
Aconto Vandudgift
2.948 kr.
Aconto Varmeudgifter
13.802 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 3%
Overtagelse
Efter aftale
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr
Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1958 / 1971
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D

National mæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både de lokale, nationale og internationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig, uanset om du skal købe, sælge, leje eller udleje.

Klaus Skødstrup

DiplomValuar, HD-Finansiering

klsk@edc.dk30 10 48 05EDC Erhverv Poul Erik Bech

EDC Erhverv Poul Erik Bech

Bremerholm 29, 1069 København K

114@edc.dk33 30 10 00