Detail fra EDC

Torvet 7A

3600 Frederikssund

407.400 kr./år

508 m²

Butik eller liberalt erhverv lige ud til Torvet og Østergade. 425 m² i stueplan med 83 m² kælder

- lejemål med central placering i Frederikssund bymidte
- Gode p forhold
- både mulighed for detail eller klinik og kundevenligt erhverv
- Der ydes en lejerabat de første 6 mdr. svarende til halv leje

Lejemålet er tidligere bank som nu er klar til nye lejere. Der er 425 m² i stueplan. Lokalerne ligger både med vinduer mod Torvet og mod Østergade. Ind­gangs­par­ti­et ligger på hjørnet af Torvet og Østergade, her kommer man ind i det tidligere kundeområde i banken. Her er også spindeltrappen ned til de 83 m² kælder, der er opdelt i 2 rum. Der er ud over det store åbne lokale et par kontorer/mødelokaler. Bagerst i lejemålet har vi køk­ken­fa­ci­li­te­ter med spiseplads samt toilet faciliteter, depot mm. Det store åbne lokale har en mindre niveau forskel fra området mod Østergade og den del der vender mod Torvet og gården.

Lokalerne er klar til overtagelse nu. Lokalplanen giver mulighed for både detail og servicefag mm. Der er gratis par­ke­rings­mu­lig­he­der i nærområdet, bla på Torvet der dog er tidsbegrænset. Fra lejemålet er der kort gå afstand til Frederikssund station, Shoppingcenter Sillebroen samt byens handelsstrøg og havn.
Nærmeste naboer er en optikker, en ejendomsmægler samt Frederikssund kommune. På 1 sal er der en kiropraktisk klinik.

Afstand til

  • Tre­klø­ver­sko­len, Falkenborg (Fre­de­riks­borg­ga­de)360 m
  • Frederikssund St.1,0 km
  • 16 - Hil­le­rød­mo­tor­vej­en20,1 km

Nøgletal

Adresse
Torvet 7A
Sagsnr.
342345718
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
407.400 kr./år
Erhvervsareal
508 m²
Kælder
83 m²

Arealer

Erhvervsareal
508 m²
Etageareal
508 m²
Kælder
83 m²

Økonomi

Årlig leje
407.400 kr./år
Månedlig leje
33.950 kr.
Årlig leje pr. m²
802 kr.
Årlige driftsudgifter
75.600 kr.
Månedlige driftsudgifter
6.300 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
149 kr.
Bruttoleje pr. år
483.000 kr.
Månedlig bruttoleje
40.250 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
950 kr.
Depositum
203.700 kr.
Aconto Vandudgift
5.000 kr.
Aconto Varmeudgifter
60.000 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 mdr. gensidigt
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 2,5%
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1902 / 1997
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D