Torvet 7A
407.400 kr./år
Butik eller liberalt erhverv lige ud til Torvet og Østergade. 425 m² i stueplan med 83 m² kælder
- lejemål med central placering i Frederikssund bymidte- Gode p forhold
- både mulighed for detail eller klinik og kundevenligt erhverv
- Der ydes en lejerabat de første 6 mdr. svarende til halv leje
Lejemålet er tidligere bank som nu er klar til nye lejere. Der er 425 m² i stueplan. Lokalerne ligger både med vinduer mod Torvet og mod Østergade. Indgangspartiet ligger på hjørnet af Torvet og Østergade, her kommer man ind i det tidligere kundeområde i banken. Her er også spindeltrappen ned til de 83 m² kælder, der er opdelt i 2 rum. Der er ud over det store åbne lokale et par kontorer/mødelokaler. Bagerst i lejemålet har vi køkkenfaciliteter med spiseplads samt toilet faciliteter, depot mm. Det store åbne lokale har en mindre niveau forskel fra området mod Østergade og den del der vender mod Torvet og gården.
Lokalerne er klar til overtagelse nu. Lokalplanen giver mulighed for både detail og servicefag mm. Der er gratis parkeringsmuligheder i nærområdet, bla på Torvet der dog er tidsbegrænset. Fra lejemålet er der kort gå afstand til Frederikssund station, Shoppingcenter Sillebroen samt byens handelsstrøg og havn.
Nærmeste naboer er en optikker, en ejendomsmægler samt Frederikssund kommune. På 1 sal er der en kiropraktisk klinik.
Afstand til
- Trekløverskolen, Falkenborg (Frederiksborggade)360 m
- Frederikssund St.1,0 km
- 16 - Hillerødmotorvejen20,1 km
- Adresse
- Torvet 7A
- Sagsnr.
- 342345718
- Ejendomstype
- Detail
- Årlig leje
- 407.400 kr./år
- Erhvervsareal
- 508 m²
- Kælder
- 83 m²
Nøgletal
- Erhvervsareal
- 508 m²
- Etageareal
- 508 m²
- Kælder
- 83 m²
Arealer
- Årlig leje
- 407.400 kr./år
- Månedlig leje
- 33.950 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 802 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 75.600 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 6.300 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 149 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 483.000 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 40.250 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 950 kr.
- Depositum
- 203.700 kr.
- Aconto Vandudgift
- 5.000 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 60.000 kr.
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 2 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 4 år
- Opsigelse
- 6 mdr. gensidigt
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI dog min 2,5%
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Byggeår / Ombygget
- 1902 / 1997
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- D
Ejendommen
Nyttige links
Jacob Lunding
Partner, salgs- og udlejningschef, MRICS, MDE
Stephen Berthelsen
Partner, erhvervschef, ejd.mægler og Valuar, MRICS Registered Valuer, MDE