Detail fra EDC

Rådhustorvet 15-17

4760 Vordingborg

570.000 kr./år

1.520 m²

Lejemål på 1.520 m² til detail, fitness e. lign.

• Central beliggenhed

• Stort regulært lokale

• Va­re­ind­le­ve­rings­om­rå­de med rampe

• Gode par­ke­rings­for­hold lige ude foran døren

• Nabo til kommenende nyt butiksområde

Helt centralt i Vordingborg på Rådhustorvet er det muligt at leje dette store lejemål på i alt 1.520 m² som egner sig ideelt til den pladskrævende de­tail­han­delsvirk­som­hed, dag­lig­va­re­for­ret­ning eller f.eks. fitnesscenter.

Lejemålet har tidligere være anvendt som dag­lig­va­re­for­ret­ning og fremstår råt og klart til lejers egen særindretning.

Lejemålet er aktuelt indrettet som et stort lokale med mulighed for indslusning af varer via rampe.

Foran lejemålet er der stort par­ke­rings­om­rå­de med gratis parkering.

Udlejer kan efter nærmere aftale bistå med tilpasning af lejemålet ligesom det også er muligt at leje mindre areal. Da lejemålet i dag ikke indeholder toilet og per­so­na­le­fa­ci­li­te­ter er udlejer villig til at etablere disse som led i indgåelse af lejeaftale.

Ejendommen som lejemålet ligger i huser på 1. sal 2 kontorlejemål.

Lejemålet ligger centralt i Vordingborg - et stenskat fra handelsgaden Algade, med kort afstand til offentlig transport og med gode par­ke­rings­mu­lig­he­der lige ude foran døren.

Området undergår pt. en større udvikling, idet der på Valdemarsgade er nyt rådhus under opførelse som forventes færdigt og ibrugtaget i løbet af 2024. Samtidig bliver det gamle rådhus, som er naboejendom til lejemålet, revet ned for at gøre plads til nye butikker og boliger med et samlet etageareal på ca. 9.000 m².

Området kommer således fremadrettet til at udgøre nyt og attraktivt butiks-, kontor- og boligområde med den mest centrale placering i Vordingborg.

I området omkring lejemålet finder man bl.a. de­tail­han­dels­bu­tik­ker, ejen­doms­mæg­ler­for­ret­ning. ejen­domsad­mi­ni­stra­to­rer, tandlægeklinik, fitnesscenter m.m.

Faciliteter

Exteriør

  • Ramper

Teknik

  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Rådhuset (Valdemarsgade)220 m
  • Vordingborg St.758 m
  • E 477,4 km

Nøgletal

Adresse
Rådhustorvet 15-17
Sagsnr.
473019313
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
570.000 kr./år
Erhvervsareal
1.520 m²

Arealer

Grundareal
1.630 m²
Bebygget
1.520 m²
Erhvervsareal
1.520 m²
Etageareal
1.520 m²

Økonomi

Årlig leje
570.000 kr./år
Månedlig leje
47.500 kr.
Årlig leje pr. m²
375 kr.
Bruttoleje pr. år
570.000 kr.
Månedlig bruttoleje
47.500 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
375 kr.
Depositum
142.500 kr.
Aconto Vandudgift
3.650 kr.
Aconto Varmeudgifter
180.000 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Ja

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
6 mdr.
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 2% og max. 4%
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Ja

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
1979
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D