Detail fra EDC

Amaliegade 5

8700 Horsens

87.000 kr./år

671 m²
Nyhed

Attraktivt lejemål – høj synlighed, flot facade og mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der tæt på centrum

Med sin prominente hjør­ne­pla­ce­ring og facade ud mod Havneallé og Amaliegade er dette lejemål en oplagt mulighed for virksomheder, der ønsker maksimal synlighed – ca. 8.300 bilister samt et væld af fodgængere og cyklister passerer dagligt.

Lejemålet byder på ca. 90 m², fordelt på flere rum, med et nyere toilet. Lokalet fremstår attraktivt og velholdt med en imponerende loftshøjde, pænt gulv og et godt lysindfald fra de store vinduer. Stedet er velegnet til butik, klinik eller kontor. Tidligere har der været drevet café/take-away og senest reparation af mobiltelefoner, hvilket understreger stedets alsidighed og mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.

På siden af bygningen er der flere par­ke­rings­plad­ser, og nærområdet tilbyder gode par­ke­rings­mu­lig­he­der, bl.a. på Kattesund og Kirkegårdsallé, hvor der flere steder er to timers gratis parkering.

Som en ekstra fordel tilbyder udlejer internet for 175 kr./md. og alarm med vi­deo­over­våg­ning for 399 kr./md., begge priser ekskl. moms.

Lejemålet ligger kun 300 meter fra Torvet i Horsens, hvilket giver nem adgang til byens mange faciliteter. I nærområdet findes et bredt udvalg af butikker og ind­købs­mu­lig­he­der samt kort afstand til bus­stop­pe­ste­der.
Horsens er en by i fortsat udvikling med ca. 65.000 indbyggere og ca. 96.000 i kommunen. Byen er kendt for sin historiske charme, stærke kulturliv og vækst­po­ten­ti­a­le, som tiltrækker både lokale og besøgende.

Kontakt EDC Erhverv på 70 26 40 44 for at høre mere om dette spændende lejemål!

Faciliteter

Teknik

  • Ka­me­ra­over­våg­ning

Afstand til

  • Havneallé/Amaliegade (Horsens Kom)69 m
  • Horsens St.1,6 km
  • E 45 - Østjyske Motorvej5,6 km

Nøgletal

Adresse
Amaliegade 5
Sagsnr.
873904101
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
87.000 kr./år
Erhvervsareal
362 m²
Kælder
285 m²

Arealer

Grundareal
423 m²
Bebygget
305 m²
Erhvervsareal
362 m²
Etageareal
671 m²
Kælder
285 m²

Økonomi

Årlig leje
87.000 kr./år
Månedlig leje
7.250 kr.
Årlig leje pr. m²
130 kr.
Årlige driftsudgifter
3.339 kr.
Månedlige driftsudgifter
278 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
5 kr.
Bruttoleje pr. år
90.339 kr.
Månedlig bruttoleje
7.528 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
134 kr.
Depositum
43.500 kr.
Aconto Vandudgift
1.500 kr.
Aconto Varmeudgifter
12.000 kr.
Elektricitet
Betales direkte til for­sy­nings­sel­skab
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
udlejer
Lejeregulering
NPI min 3%
Overtagelse
Snarest
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Omfattet af energimærke
Nej

Stort lokalkendskab og fingeren på pulsen

Jeg sælger og udlejer med hjertet, og brænder for at yde den bedste service. Det afspejler sig i de langvarende relationer, jeg igennem tiden har skabt mellem virksomhed og kunder. Jeg har et stort lokalkendskab, som kommer sig til gode, når den rigtige lokation skal matche med kundens ønsker.

Annette Duedal Nielsen

Er­hvervs­rå­d­gi­ver

annette@edc.dk20 94 20 00EDC Erhverv Ejendoms Centret A/S

EDC Erhverv Ejendoms Centret A/S

Strandkærvej 30, 8700 Horsens

873@edc.dk70 26 40 44