Amaliegade 5
87.000 kr./år
Nyhed
Attraktivt lejemål – høj synlighed, flot facade og mange anvendelsesmuligheder tæt på centrum
Med sin prominente hjørneplacering og facade ud mod Havneallé og Amaliegade er dette lejemål en oplagt mulighed for virksomheder, der ønsker maksimal synlighed – ca. 8.300 bilister samt et væld af fodgængere og cyklister passerer dagligt.Lejemålet byder på ca. 90 m², fordelt på flere rum, med et nyere toilet. Lokalet fremstår attraktivt og velholdt med en imponerende loftshøjde, pænt gulv og et godt lysindfald fra de store vinduer. Stedet er velegnet til butik, klinik eller kontor. Tidligere har der været drevet café/take-away og senest reparation af mobiltelefoner, hvilket understreger stedets alsidighed og mange anvendelsesmuligheder.
På siden af bygningen er der flere parkeringspladser, og nærområdet tilbyder gode parkeringsmuligheder, bl.a. på Kattesund og Kirkegårdsallé, hvor der flere steder er to timers gratis parkering.
Som en ekstra fordel tilbyder udlejer internet for 175 kr./md. og alarm med videoovervågning for 399 kr./md., begge priser ekskl. moms.
Lejemålet ligger kun 300 meter fra Torvet i Horsens, hvilket giver nem adgang til byens mange faciliteter. I nærområdet findes et bredt udvalg af butikker og indkøbsmuligheder samt kort afstand til busstoppesteder.
Horsens er en by i fortsat udvikling med ca. 65.000 indbyggere og ca. 96.000 i kommunen. Byen er kendt for sin historiske charme, stærke kulturliv og vækstpotentiale, som tiltrækker både lokale og besøgende.
Kontakt EDC Erhverv på 70 26 40 44 for at høre mere om dette spændende lejemål!
Faciliteter
Teknik
- Kameraovervågning
Afstand til
- Havneallé/Amaliegade (Horsens Kom)69 m
- Horsens St.1,6 km
- E 45 - Østjyske Motorvej5,6 km
- Adresse
- Amaliegade 5
- Sagsnr.
- 873904101
- Ejendomstype
- Detail
- Årlig leje
- 87.000 kr./år
- Erhvervsareal
- 362 m²
- Kælder
- 285 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 423 m²
- Bebygget
- 305 m²
- Erhvervsareal
- 362 m²
- Etageareal
- 671 m²
- Kælder
- 285 m²
Arealer
- Årlig leje
- 87.000 kr./år
- Månedlig leje
- 7.250 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 130 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 3.339 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 278 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 5 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 90.339 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 7.528 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 134 kr.
- Depositum
- 43.500 kr.
- Aconto Vandudgift
- 1.500 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 12.000 kr.
- Elektricitet
- Betales direkte til forsyningsselskab
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- Aftales
- Uopsigelighed fra udlejer
- Aftales
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- udlejer
- Lejeregulering
- NPI min 3%
- Overtagelse
- Snarest
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Omfattet af energimærke
- Nej
Ejendommen
Stort lokalkendskab og fingeren på pulsen
Jeg sælger og udlejer med hjertet, og brænder for at yde den bedste service. Det afspejler sig i de langvarende relationer, jeg igennem tiden har skabt mellem virksomhed og kunder. Jeg har et stort lokalkendskab, som kommer sig til gode, når den rigtige lokation skal matche med kundens ønsker.
Annette Duedal Nielsen
Erhvervsrådgiver