Fremvisning
Book en fremvisning

Hadsundvej 72 & Kjeldgårdsgade 29000 Aalborg

Detail

241 m²
C
140.000 kr./år

Adresse
Hadsundvej 72 & Kjeldgårdsgade 2
Sagsnr.
912112569
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
140.000 kr./år

Arealer

Etageareal
241 m²

Nøgletal

Årlig leje
140.000 kr./år
Månedlig leje
11.666 kr.
Årlig leje pr. m²
580 kr.
Bruttoleje pr. år
140.000 kr.
Månedlig bruttoleje
11.666 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
580 kr.
Depositum
70.000 kr.
Aconto Vandudgift
6.000 kr.
Aconto Varmeudgifter
28.000 kr.
Momsregistreret
Ja
Afståelsesret
Ja

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig vedligeholdelse
Lejer
Udvendig vedligeholdelse
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min 2,5%
Afståelsesret
Ja

Ejendommen

Opvarmningstype
Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1944 / 1992
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

Velbeliggende butik på synlig hjør­ne­pla­ce­ring

• Synlig hjør­ne­be­lig­gen­hed mod Hadsundvej og Kjeldgårdsgade
• 241 m² fordelt på butik i stueplan og lager/kontor på 1. sal
• Lyse lokaler med hvide lofter og pæne gulve
• Fleksibel indretning med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der
• Gode par­ke­rings­for­hold lige ved ejendommen

Attraktivt butikslejemål med markant eksponering ud mod både Hadsundvej og Kjeldgårdsgade. Ejendommen er placeret i et område med god synlighed og trafik, hvilket giver optimale muligheder for profilering af din virksomhed.

Lejemålet udgør i alt 241 m² fordelt på 140 m² i stueplan og 101 m² på 1. sal.

Stueplan fremstår som et åbent og regulært butikslokale med gode in­dret­nings­mu­lig­he­der. Lokalet har tæppebelagte gulve og lyse, hvide lofter, som skaber en behagelig og indbydende atmosfære for kunderne. I tilknytning til butikslokalet findes mindre baglokaler med køk­ken­fa­ci­li­te­ter samt toilet.
Første salen indeholder flere disponible rum, der egner sig oplagt til lager, kontor eller per­so­na­le­fa­ci­li­te­ter. Her er gulvene udført i trælook, kombineret med hvide lofter, hvilket giver et lyst og funktionelt arbejdsmiljø.

Lejemålet er velegnet til detailhandel, showroom, specialbutik eller lignende erhverv, hvor synlighed og fleksibel indretning er afgørende.

Foran ejendommen er der gode par­ke­rings­mu­lig­he­der, hvilket sikrer nem adgang for både kunder og ansatte.

Ejendommen kan også købes, forhør nærmere hos mægler.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken