Hotel og Restaurant fra EDC

Banegårdspladsen 10C

4700 Næstved

300.300 kr./år

231 m²

Er­hvervs­le­je­mål på Ba­ne­gårds­plad­sen 10C - ideelt til liberalt erhverv

• Lejemål på/ved Næstved Station

• Godkendt til restaurant/cafe og lignende

• Oplagt til at drive liberalt erhverv

• Særdeles kendt og karakteristisk bygning

• Attraktive lejevilkår for rette lejer

• Mulighed for opdeling, indretning mv. efter lejers ønsker

Velkommen til dette attraktive er­hvervs­le­je­mål beliggende på Ba­ne­gårds­plad­sen 10C, en strategisk placering med let adgang til både offentlig transport og byens centrum. Dette rummelige lejemål tilbyder en bred vifte af muligheder for forskellige liberale erhverv, såsom cy­kel­for­ret­nin­ger og andre spe­ci­al­for­ret­nin­ger, eller naturligvis indenfor nuværende segment med café/streetfood.

Beskrivelse af lejemålet:
Lejemålet præsenterer sig som en fleksibel og til­pas­nings­dyg­tig plads, der i øjeblikket er indrettet med moderne køk­ken­fa­ci­li­te­ter. Denne indretning danner en god base for enhver form køkken/cafe streetfood mv., men der er også gode muligheder for at drive liberalt erhverv – i denne forbindelse skal det fremhæves, at lejemålet kan omdannes og tilpasses fuldstændigt efter lejerens ønsker og behov.

Muligheder for tilpasning:
Vi forstår, at hvert erhverv er unikt, og derfor er lejemålets layout ikke fastlåst. Udlejer er indstillet på at omstrukturere, indrette og designe rummet efter lejers ønsker, så det matcher deres vision og forretningsmål, mod en merpris i lejen. Uanset om du ønsker at oprette separate arbejdsområder, nedlægge nuværende køk­ken­fa­ci­li­te­ter eller noget helt tredje, er lejemålet et blankt kanvas, der kan tilpasses præcis efter behov.

Mulighed for opdeling:
Dette lejemål er også særdeles velegnet til lejere, der ønsker mindre lokaler. Med muligheden for at opdele lejemålet i to mindre sektioner, åbner der sig chancer for forskellige anvendelser. Dette kan være ideelt for dem, der ønsker at drive separate for­ret­nings­ak­ti­vi­te­ter under samme tag eller udnytte pladsen til forskellige formål.

Ba­ne­gårds­plad­sen 10C nyder godt af en central og strategisk beliggenhed, hvilket sikrer nem adgang til offentlig transport samt tæt nærhed til byens pulserende centrum. Den lette tilgængelighed gør det praktisk for både kunder og ansatte at nå lejemålet.

Dette lejemål repræsenterer en enestående mulighed for dem, der søger et alsidigt og tilpasseligt rum til deres liberale er­hvervsak­ti­vi­te­ter. Uanset om du planlægger at åbne en cy­kel­for­ret­ning, spe­ci­al­for­ret­ning eller noget helt andet, vil dette lejemål danne en solid base for din forretnings succes. Kontakt os i dag for at arrangere en besigtigelse og udforske de mange potentialer, dette lejemål har at tilbyde.

Faciliteter

Interiør

  • Bad og omklædning

Teknik

  • Ventilation
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Næstved St. (Farimagsvej)33 m
  • Næstved St.295 m
  • E 4716,4 km

Nøgletal

Adresse
Ba­ne­gårds­plad­sen 10C
Sagsnr.
473019163
Ejendomstype
Hotel og Restaurant
Årlig leje
300.300 kr./år
Erhvervsareal
231 m²

Arealer

Bebygget
231 m²
Erhvervsareal
231 m²
Etageareal
231 m²

Økonomi

Årlig leje
300.300 kr./år
Månedlig leje
25.025 kr.
Årlig leje pr. m²
1.300 kr.
Bruttoleje pr. år
300.300 kr.
Månedlig bruttoleje
25.025 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.300 kr.
Depositum
150.150 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
6 år
Opsigelse
6 mdr.
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 2% og max 4%
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
2011 / 2014
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D