Vesterbrogade 74 2 TH
854.100 kr./år
Kontorlejemål i markant ejendom på Vesterbrogade ved Værnedamsvej
• Kontorlejemålet på 657 m², som kan apteres til forskellige formål• Lejemålet står råt og uindrettet og klar til at blive formet efter den fremtidige lejers præferencer og behov
• Gode muligheder for etablering af forskellige faciliteter
• Centralt placeret på Vesterbro ved Værnedamsvej, et af de mest attraktive områder i København
• Let tilgængelighed med Københavns Hovedbanegård og metro på Enghave Plads samt Frederiksberg Allé
Ejendommen er opført i 1907, som et stormagasin og er i dag ombygget til en kontorejendom med dagligvareforretning i stueetagen. Den markante ejendom på Vesterbrogade fremstår i dag præsentabel udvendigt.
Kontorlejemålet på 657 m² er beliggende på 2. sal og har fællesindgang med nabolejemålet. Selve lejemålet er ensidigt belyst og er formet i et U omkring et gårdareal.
Indvendigt er lejemålet fleksibelt indrettet med et effektivt kontormiljø, primært som storrumskontor med enkelte møderum/enkeltmandskontorer i varierende størrelser. Etagen har pt. en toiletkærne, hvor det også er muligt, at etablere bruseniche og garderobe.
Etagen har senest været benyttet til lager og kunstnerkollektiv, som lokalerne bærer præg af, hvorfor lejer må forvente en større istandsættelse, alt afhængig af anvendelse.
Lokalerne fremstår pt. rå og uindrettet, med forhøjede gulv flere steder og belægning af varierende materialevalg herunder parket og spånplader. Lofterne er er rå betonlofter med nedhængte lysstofarmaturer.
Lejemålet har mange anvendelsesmulighede herunder kontor, showroom og klinik og er klar til den nye lejers aptering af lokalerne.
Faciliteter
Teknik
- Personelevator
- Vinduestype Blandet
Afstand til
- Frederiksberg Allé (Vesterbrogade)46 m
- Frederiksberg Allé St. (Metro)776 m
- Vesterport St.980 m
- Vesterport St. (togbus)1,0 km
- Amagermotorvejen4,7 km
- Adresse
- Vesterbrogade 74 2 TH
- Sagsnr.
- 114057809
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 854.100 kr./år
- Erhvervsareal
- 683 m²
Nøgletal
- Erhvervsareal
- 683 m²
- Etageareal
- 657 m²
Arealer
- Årlig leje
- 854.100 kr./år
- Månedlig leje
- 71.175 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 1.300 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 854.100 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 71.175 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 1.300 kr.
- Depositum
- 427.050 kr.
- Aconto Vandudgift
- 8.213 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 54.581 kr.
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 2 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 4 år
- Opsigelse
- 6 måneder gensidigt
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI, dog min. 3%
- Overtagelse
- Efter aftale
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Byggeår / Ombygget
- 1907
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen
Nyttige links
National mæglervirksomhed med lokalt kendskab
Vi er Danmarks største mæglervirksomhed og kender både de lokale, nationale og internationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig, uanset om du skal købe, sælge, leje eller udleje.
Thomas Riis
Ejendomsmægler og valuar, MRICS, MDE