Kontor fra EDC

Alva Myrdals Plads 3

2450 København SV

1.589.700 kr./år

757 m²

Det Gamle Pakhus på Engholmene - Alva Myrdals Plads 3

• Eksklusivt kontorlejemål på 323 m² i stueetagen og 434 m² på 1. sal – kan lejes samlet eller etagevis
• Total nyistandsat med originale historiske detaljer i absolut højeste kvalitet
• Udsigt til Københavns kanaler samt en smuk, privat inderhavn
• Mulighed for tilleje af par­ke­rings­plad­ser og bådplads
• Optimalt beliggende tæt ved metrostationer og ind­købs­fa­ci­li­te­ter

Det Gamle Pakhus på Engholmene, opført i 1920, er en smuk, historisk ejendom, der imponerer med sit traditionelle bindingsværk og kampestensmure.

Ejendommen er gennemgribende renoveret og transformeret til en moderne kontorejendom udført af NPV A/S. Lejemålet har et samlet etageareal på 757 m² som er fordelt på to etager. Pakhuset er en unik kombination af historiske og moderne faciliteter.

Stueetagen på 323 m², som aktuelt anvendes til restaurant, vil blive omdannet til kontorlokaler. Den nyistandsatte 1. sal er indrettet med mange detaljer fra en svunden tid og et materialevalg i høj kvalitet. Lokalerne har en god loftshøjde og er apteret med aku­stik­re­gu­le­ring, brede ege­træs­plan­ke­gul­ve fra Dinesen, lækker grundbelysning og synlig ventilation med køl, som er med til at skabe det rå look. Lokalerne er primært indrettet som storrumskontor med mulighed for indretning af yderligere cellekontorer. Dertil er der moderne køk­ken­fa­ci­li­te­ter og to toiletter, hvoraf det ene er et handicaptoilet.

Pakhuset tilbyder også mulighed for tilleje af par­ke­rings­plad­ser i si­de­e­jen­dom­mens par­ke­rings­kæl­der samt en bådplads. Med beliggenheden på Alva Myrdals Plads 3, bidrager Det Gamle Pakhus til den autentiske havneidyl på Engholmene og skaber et unikt arbejdsmiljø, der forener historisk charme med moderne komfort.

Pakhuset er en del af Stables, kontorhotel & co-workingspace.

Faciliteter

Interiør

  • Bad og omklædning

Teknik

  • Personelevator
  • Ventilation

Nøgletal

Adresse
Alva Myrdals Plads 3
Sagsnr.
114058003
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
1.589.700 kr./år
Erhvervsareal
757 m²

Arealer

Erhvervsareal
757 m²
Etageareal
757 m²

Økonomi

Årlig leje
1.589.700 kr./år
Månedlig leje
132.475 kr.
Årlig leje pr. m²
2.100 kr.
Årlige driftsudgifter
321.725 kr.
Månedlige driftsudgifter
26.810 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
425 kr.
Bruttoleje pr. år
1.911.425 kr.
Månedlig bruttoleje
159.285 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
2.525 kr.
Depositum
794.850 kr.
Aconto Varmeudgifter
136.260 kr.
Elektricitet
Betales direkte til for­sy­nings­sel­ska­bet
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
5 år
Uopsigelighed fra udlejer
5 år
Opsigelse
6 måneder gensidigt
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 3 %
Overtagelse
Som det er og forefindes (nyistandsat)
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1917
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
B