Roskildevej 328
654.048 kr./år
864 m² nyistandsatte kontorer/showroom med 40 m salgsfacade mod Roskildevej i Taastrup
Meget synligt beliggende mod Roskildevej.Lejemålet er yderst anvendeligt til kontordomicil og til alle former for udstillingslokaler indenfor mange brancher.
Lejemålet vil indvendigt fremtræde totalt nyistandsat ved overtagelsen.
Lejemålet består af to sammenbyggede bygninger, der er opført i hhv. 1964 og 2005 samt to separate lejemål, der p.t. anvendes til lager.
Lejemålet består i hovedsagen af den lange bygning mod Roskildevej på 614 m², der er fordelt på 2 etager.
Stueetagen er en høj mezzanin, der er indrettet med en blanding af enkelt- og flermandskontorer, møderum og storrumskontorer eller showroom.
Underetagen er delvist frilagt og godkendt og anvendes til kontorer, møderum, kantine, toiletter, bad og omklædning m.v.
Frontbygningen blev ved nyopførelsen af den bagerste nybygning fra 2005 totalrenoveret.
Den bagerste kontorbygning, der har direkte adgang fra hovedbygningen, udgør 250 m² fordelt på to etager á 125 m².
Der er meget stort parkeringsareal eller udendørs udstillingsområde med særdeles fine skiltemuligheder direkte mod Roskildevej.
Lejemålet kan evt. efter nærmere aftale opdeles i to separate kontorlejemål.
Lejemålet kan overtages efter 1/9 - 2024.
Faciliteter
Interiør
- Kantine
- Bad og omklædning
Exteriør
- Udenomsarealer Befæstet
Teknik
- Kabling
- Vaskeri
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Klovtofteparken (Hørskætten)340 m
- Taastrup St.1,3 km
- 212,1 km
- Høje Taastrup St.3,1 km
- Adresse
- Roskildevej 328
- Sagsnr.
- 278820462
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 654.048 kr./år
- Erhvervsareal
- 864 m²
- Kælder
- 108 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 9.865 m²
- Erhvervsareal
- 864 m²
- Etageareal
- 864 m²
- Kælder
- 108 m²
Arealer
- Årlig leje
- 654.048 kr./år
- Månedlig leje
- 54.504 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 757 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 37.152 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 3.096 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 43 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 691.200 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 57.600 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 800 kr.
- Depositum
- 327.024 kr.
- Elektricitet
- Betales til leverandør
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- Udlejer ønsker 3-5 års uopsigelighed
- Uopsigelighed fra udlejer
- Udlejer giver lejer det dobbelte af lejers uopsigelighed
- Opsigelse
- 6 måneder fra lejer - 12 måneder fra udlejer
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- Nettoprisindex, dog min. 3%
- Overtagelse
- Fra 01.09.2024
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Antal etager
- 2
- Byggeår / Ombygget
- 1920 / 1964
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen
Nyttige links
Mark Backhausen
Ejendomsmægler og valuar, MDE
Thomas Møller Rudlang
Partner, Salgs- og udlejningschef