Kontor fra EDC

Roskildevej 328

2630 Taastrup

654.048 kr./år

864 m²

864 m² nyistandsatte kontorer/showroom med 40 m salgsfacade mod Roskildevej i Taastrup

Meget synligt beliggende mod Roskildevej.

Lejemålet er yderst anvendeligt til kontordomicil og til alle former for ud­stil­lings­lo­ka­ler indenfor mange brancher.

Lejemålet vil indvendigt fremtræde totalt nyistandsat ved overtagelsen.

Lejemålet består af to sammenbyggede bygninger, der er opført i hhv. 1964 og 2005 samt to separate lejemål, der p.t. anvendes til lager.

Lejemålet består i hovedsagen af den lange bygning mod Roskildevej på 614 m², der er fordelt på 2 etager.

Stueetagen er en høj mezzanin, der er indrettet med en blanding af enkelt- og fler­mand­s­kon­to­rer, møderum og stor­rum­s­kon­to­rer eller showroom.

Underetagen er delvist frilagt og godkendt og anvendes til kontorer, møderum, kantine, toiletter, bad og omklædning m.v.

Frontbygningen blev ved nyopførelsen af den bagerste nybygning fra 2005 totalrenoveret.

Den bagerste kontorbygning, der har direkte adgang fra hovedbygningen, udgør 250 m² fordelt på to etager á 125 m².

Der er meget stort par­ke­rings­a­re­al eller udendørs ud­stil­lings­om­rå­de med særdeles fine skil­te­mu­lig­he­der direkte mod Roskildevej.

Lejemålet kan evt. efter nærmere aftale opdeles i to separate kontorlejemål.

Lejemålet kan overtages efter 1/9 - 2024.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Bad og omklædning

Exteriør

  • Udenomsarealer Befæstet

Teknik

  • Kabling
  • Vaskeri
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Klov­tof­te­par­ken (Hørskætten)340 m
  • Taastrup St.1,3 km
  • 212,1 km
  • Høje Taastrup St.3,1 km

Nøgletal

Adresse
Roskildevej 328
Sagsnr.
278820462
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
654.048 kr./år
Erhvervsareal
864 m²
Kælder
108 m²

Arealer

Grundareal
9.865 m²
Erhvervsareal
864 m²
Etageareal
864 m²
Kælder
108 m²

Økonomi

Årlig leje
654.048 kr./år
Månedlig leje
54.504 kr.
Årlig leje pr. m²
757 kr.
Årlige driftsudgifter
37.152 kr.
Månedlige driftsudgifter
3.096 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
43 kr.
Bruttoleje pr. år
691.200 kr.
Månedlig bruttoleje
57.600 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
800 kr.
Depositum
327.024 kr.
Elektricitet
Betales til leverandør
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Udlejer ønsker 3-5 års uopsigelighed
Uopsigelighed fra udlejer
Udlejer giver lejer det dobbelte af lejers uopsigelighed
Opsigelse
6 måneder fra lejer - 12 måneder fra udlejer
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
Nettoprisindex, dog min. 3%
Overtagelse
Fra 01.09.2024
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1920 / 1964
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C