Akacievej 1 1
2.106.300 kr./år

Eget kontordomicil med lille lager
• Eget kontordomicilmed god fordeling af kontor og lager, som moderniseres i samråd med ny lejer• Velholdt ejendom med blandet storrum og små kontorer, samt kantine med stort køkken
• Ejendommen har 300 m² lagerområde med adgang via port og elevator ned til kælderen
• Ideel beliggenhed tæt på motorvej og med tilkørsel meget tæt på
• Gode parkeringsmuligheder med egne parkeringspladser
Velkommen til Akacievej 1, 2640 Hedehusene - et pænt kontor domicil, der venter på at opfylde dine virksomhedsbehov. Beliggende i et roligt område og med nem adgang til motorvejen. Ejendommen tilbyder en ideel kombination af funktionelle kontorlokaler og storrumskontor.
Når du træder ind i kontorlokalerne på Akacievej 1, vil du straks blive mødt af en præsentabel reception og hall med adgang til de 3 fløje. Kontorlokalerne har en atmosfære af hygge og funktionalitet. De pæne og velholdte kontorlokaler udstråler en følelse af god stemning.
Den anførte leje er efter en modernisering af ejendommen, som vil udføres i samråd med ny lejer.
Med rummelige arbejdsområder og moderne faciliteter er dette domicil skræddersyet til at imødekomme lejers behov og inspirere deres medarbejdere. Ejendommen rummer også et lager på ca. 300 m² med portadgang, hvilket gør det let og praktisk at håndtere varemodtagelse og
-anbringelse. Desuden har ejendommen en kælder på 980 m² med adgang via elevator og en garage på 112 m² med porte, som skaber ekstra opbevarings- og parkeringsmuligheder.
Ejendommen er blevet bygget til en større it-virksomhed, der havde mange servere i kælderen. Derfor er kælderen af høj kvalitet og der er forholdsvis meget strøm i ejendommen.
Det grønne udenomsareal giver dig og dine medarbejdere mulighed for at nyde pauser i naturen eller afholde udendørs møder i en afslappende atmosfære. Med gode parkeringsmuligheder behøver du aldrig bekymre dig om plads til biler, hvilket skaber ekstra bekvemmelighed for både medarbejdere og besøgende. Da der er en byggeret tilbage på grunden, er der er også mulighed for at udvide ejendommen.
Faciliteter
Interiør
- Kantine
- Fælles reception
- Bad og omklædning
Exteriør
- Porte
- Udenomsarealer Delvist befæstet
Teknik
- Personelevator
- Vareelevator
Afstand til
- Terningens Kvarter (Sønderled)274 m
- 21 - Holbækmotorvejen1,2 km
- Hedehusene St.2,1 km
- Adresse
- Akacievej 1 1
- Sagsnr.
- 403600700
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 2.106.300 kr./år
- Kælder
- 980 m²
Nøgletal
- Bebygget
- 3.052 m²
- Etageareal
- 3.052 m²
- Kælder
- 980 m²
Arealer
- Årlig leje
- 2.106.300 kr./år
- Månedlig leje
- 175.525 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 690 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 308.700 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 25.725 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 101 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 2.415.000 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 201.250 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 791 kr.
- Depositum
- 1.053.150 kr.
- Elektricitet
- Egen måler
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 3 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 6 år
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Lejeregulering
- NPI, min. 2,5%
- Overtagelse
- Aftales nærmere
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Centralvarme med to fyringsenheder(fast/flydende brændsel samt gas)
- Antal etager
- 2
- Byggeår / Ombygget
- 1985
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- D
Ejendommen

Trine Mandrup
Erhvervsrådgiver, Cand. Merc. Jur.

Benjamin Lindegaard Andersen
Ejendomsmægler MDE