Kontor fra EDC

Akacievej 1 1

2640 Hedehusene

2.106.300 kr./år

3.052 m²

Eget kontordomicil med lille lager

• Eget kon­tor­do­mi­cil­med god fordeling af kontor og lager, som moderniseres i samråd med ny lejer
• Velholdt ejendom med blandet storrum og små kontorer, samt kantine med stort køkken
• Ejendommen har 300 m² lagerområde med adgang via port og elevator ned til kælderen
• Ideel beliggenhed tæt på motorvej og med tilkørsel meget tæt på
• Gode par­ke­rings­mu­lig­he­der med egne par­ke­rings­plad­ser

Velkommen til Akacievej 1, 2640 Hedehusene - et pænt kontor domicil, der venter på at opfylde dine virk­som­heds­be­hov. Beliggende i et roligt område og med nem adgang til motorvejen. Ejendommen tilbyder en ideel kombination af funktionelle kontorlokaler og storrumskontor.

Når du træder ind i kon­tor­lo­ka­ler­ne på Akacievej 1, vil du straks blive mødt af en præsentabel reception og hall med adgang til de 3 fløje. Kon­tor­lo­ka­ler­ne har en atmosfære af hygge og funktionalitet. De pæne og velholdte kontorlokaler udstråler en følelse af god stemning.

Den anførte leje er efter en modernisering af ejendommen, som vil udføres i samråd med ny lejer.

Med rummelige arbejdsområder og moderne faciliteter er dette domicil skræddersyet til at imødekomme lejers behov og inspirere deres medarbejdere. Ejendommen rummer også et lager på ca. 300 m² med portadgang, hvilket gør det let og praktisk at håndtere varemodtagelse og
-anbringelse. Desuden har ejendommen en kælder på 980 m² med adgang via elevator og en garage på 112 m² med porte, som skaber ekstra opbevarings- og par­ke­rings­mu­lig­he­der.

Ejendommen er blevet bygget til en større it-virksomhed, der havde mange servere i kælderen. Derfor er kælderen af høj kvalitet og der er forholdsvis meget strøm i ejendommen.

Det grønne udenomsareal giver dig og dine medarbejdere mulighed for at nyde pauser i naturen eller afholde udendørs møder i en afslappende atmosfære. Med gode par­ke­rings­mu­lig­he­der behøver du aldrig bekymre dig om plads til biler, hvilket skaber ekstra bekvemmelighed for både medarbejdere og besøgende. Da der er en byggeret tilbage på grunden, er der er også mulighed for at udvide ejendommen.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Fælles reception
  • Bad og omklædning

Exteriør

  • Porte
  • Udenomsarealer Delvist befæstet

Teknik

  • Personelevator
  • Vareelevator

Afstand til

  • Terningens Kvarter (Sønderled)274 m
  • 21 - Hol­bæk­mo­tor­vej­en1,2 km
  • Hedehusene St.2,1 km

Nøgletal

Adresse
Akacievej 1 1
Sagsnr.
403600700
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
2.106.300 kr./år
Kælder
980 m²

Arealer

Bebygget
3.052 m²
Etageareal
3.052 m²
Kælder
980 m²

Økonomi

Årlig leje
2.106.300 kr./år
Månedlig leje
175.525 kr.
Årlig leje pr. m²
690 kr.
Årlige driftsudgifter
308.700 kr.
Månedlige driftsudgifter
25.725 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
101 kr.
Bruttoleje pr. år
2.415.000 kr.
Månedlig bruttoleje
201.250 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
791 kr.
Depositum
1.053.150 kr.
Elektricitet
Egen måler
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
3 år
Uopsigelighed fra udlejer
6 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Lejeregulering
NPI, min. 2,5%
Overtagelse
Aftales nærmere
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Centralvarme med to fyringsenheder(fast/flydende brændsel samt gas)
Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1985
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D